記者5月21日獲悉，住房城鄉建設部近日在遼寧省沈陽市召開全國城鎮老舊小區改造工作現場會。中山優秀改造案例和“引入總師團隊與國企隊伍貼身打造城鎮老舊小區改造方案”創新模式入選廣東省地區優秀案例，并作為城鎮老舊小區改造工作的成效和亮點在現場會進行展示。
改造后的松苑橫街小區。 （資料圖片） 記者 文波 攝
引入總師團隊
全過程管控設計質量
據介紹，中山市住房和城鄉建設局在推進老舊小區改造工作中，創新引入總師團隊，提高方案設計水平，重點對初步設計方案進行把關和對施工過程設計變更進行檢查。我市實施“街道-市直部門-專家評審組”三級聯合審查機制，確保方案政策性、經濟性、科學性和整體效果達到較高質量水平。2023年，全市三級審查機制下共審查151個小區方案，出具審查意見1501條。截至2024年5月，共審查158個小區方案。
同時，中山在推進老舊小區改造工作中，鼓勵高水平設計隊伍參與，引入國內、省內高水平設計單位，創新出臺《中山市老舊小區改造項目工程設計計費參考標準》，破解傳統設計費與建安費掛鉤的弊端，讓設計單位專心做設計出精品。
中山老舊小區改造工作堅持設計先行，堅持“先整體規劃、后連片改造”，將中山特有的嶺南文化、華僑文化和小區區位特色等融入改造中，提升改造精細化品質。如石岐街道打造了蘊含老石岐文化的歷史街區“從善坊”、東區街道打造了全齡友好網紅業態融洽的竹苑片區、西區街道打造了保有改革開放印記的DBIO示范區等不同風格的精品項目。
從善坊僑房修整現場。 （資料圖片） 記者 黃藝杰 攝
創新引入國企參與
圓居民“加梯夢”
中山創新推出由國企統一開展既有住宅加裝電梯業務模式，將“一梯一審”升級為“集中申報、統一規劃、集中聯審、批量施工”，有效保障了加裝電梯的審批效率、施工質量和后期維保。
目前，市住房城鄉建設局聯合市城建集團已在“三區兩鎮”（東區、石岐、西區、三鄉和坦洲）34個小區設立“加梯便民服務站”，開展加裝電梯意愿調查和新政策宣傳服務，發出意愿調查問卷約2萬份，提交建造方案約30份，承接電梯業務24臺。市城建集團承接的首部加裝電梯已于2023年7月28日在西區街道舉行了開工儀式，為中山加裝電梯起到示范作用。
記者 李紅 通訊員 盧嵐
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
