9月22日，小欖鎮聯豐社區聚新“工改”收儲項目啟動儀式舉行，現場成立“聚新片區‘工改’項目臨時支部委員會”與“‘工改’項目前線指揮部辦公室”，為后續項目順利開展奠定基礎。
據小欖鎮黨委副書記吳鑄輝介紹，該項目是全市首宗以新增住宅用地反哺“工改工”的項目，將在保障149畝工業用地用于引入優質制造業項目的基礎上，通過84畝住宅用地出讓，實現資金平衡。
“自2022年中山吹響‘工改’號角以來，小欖鎮累計拆除整理低效工業用地超6300畝，打造了7個‘全市第一’的‘工改’模式。”小欖鎮黨委書記趙錫雄介紹，聯豐社區聚新片區政府收儲“工改”項目是小欖“工改”在改造模式上的又一創新實踐，小欖將積極推進“古鎮—橫欄—小欖”跨鎮街萬畝連片“工改”工作，加快完成聯豐、九洲基等社區不少于400畝用地連片收儲目標任務，全力打造“工改”省級標志性樣板。
住宅用地反哺
破解土地收儲難題
“項目用地前后花了3年時間，其間開了無數次協調會議，最終確定了以一定比例新增住宅用地替代‘工改住’用地的新模式，實現了土地收儲。”聯豐社區黨委書記關順景坦言，因社區此前征地較多，部分居民存在一定抵觸情緒。為此，在市鎮兩級政府的大力支持下，通過新增住宅用地價格反哺“工改”項目資金缺口。此外，社區提前制定總體規劃，結合已有4個自改項目（聚新、聚安、聚寶、聚豐）村集體增收的實際案例，逐步打消村民疑慮。
聯豐社區是小欖鎮工業發展較早的社區，擁有超1000家工業企業。“本次收儲項目的149畝工業地塊，是典型的小散亂污低效廠房。”關順景表示，但隨著時代的發展，原有的舊鋅鐵棚廠房、分散的租賃模式已經難以適應新時代高質量發展的要求，制約了社區進一步發展的空間和潛力。而此次項目改造后將重點招引高新技術、專精特新、小巨人等高成長項目和科研創新、數字化服務商等平臺機構，不僅能滿足小欖企業增資擴產需求，同時可引進市外優質項目，補充全鎮產業鏈條短板。
記者了解到，項目將同步實施海威路、樂豐路、聚新路等主干道升級改造，并推動解決南部生態公園重建、批而未供用地出讓等歷史遺留問題，讓改革成果惠及周邊群眾，努力打造鎮村合作、互利共贏的“工改”新標桿。
奮力推動
跨鎮街萬畝連片“工改”
2022年1月，中山正式吹響了全面推進村鎮低效工業園升級改造的號角，以破釜沉舟的決心向土地碎片化、產業低效化宣戰。3年來，全市通過全域低效工業園改造，讓近5萬畝村鎮低效用地煥發新生，不僅重塑了中山的產業空間格局，更成為推動城鄉融合、鄉村振興、社會治理現代化的強力引擎。
小欖作為全市工業重鎮，堅定地扛起了“工改”排頭兵的大旗，過去3年累計推動314宗地塊開展改造，建成高標準廠房超475萬平方米，“工改”任務完成總量穩居全市第一。在模式創新上，更是打造了7個“全市第一”的“工改”模式，獲評2022-2024年中山市村鎮低效工業園改造升級工作一等獎。趙錫雄表示，通過“工改”，小欖鎮一舉扭轉了“工改”前10年年均新增工業用地不到60畝、“10億級”項目為零的被動局面。后續，小欖鎮將積極推進“古鎮—橫欄—小欖”跨鎮街萬畝連片“工改”，加快連片打造跨鎮街現代產業園區，促進土地集約節約利用和產業要素優化配置，促進區域聯動、互補共贏，為中山高質量發展作出更大貢獻。
記者 陳雪琴
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
