5月22日，廣東寧徽園文教旅綜合體動工儀式在中山市小欖鎮永寧社區舉行。據悉，該項目由欖菊集團為核心，引入深圳華創文、廣東寧徽園、中山崇德教育及北京浮古等多家知名企業共同投資建設，打造集文化、教育、旅游于一體的綜合性產業標桿，將填補小欖乃至中山北部區域高端文旅項目空白。其中，首期項目計劃于年內落成并對外試運營。
總投資15億元，總面積約18萬平方米
據悉，寧徽園文教旅綜合體項目位于小欖鎮永寧社區，西接高速出口，東聯省道、國道，規劃用地約480畝，總建筑面積約18萬平方米，擬投入總資金約15億元。項目總體規劃包括優質民辦學校、博物館、旅游度假區、航天生物科普等四大模塊，綜合“文、教、旅”融合共生模式。
本次動工的是綜合體核心模塊之一——寧徽園旅游度假區和航天生物科普基地，預計今年年內部分業態試運營，明年全部業態竣工驗收，全面開放。另外兩個核心板塊——高質量民辦學校、博物館，也將于今年動工，明年建成投入使用。
“項目由知名欖商聯合發起，項目填補了小欖乃至中山北部缺少高端文旅項目的空白，將打造成為中山乃至粵港澳大灣區的文教旅融合發展新地標。”小欖鎮黨委書記趙錫雄在致辭中表示，作為小欖鎮“欖商回歸”的重要項目，寧徽園是中山、小欖打造高端文旅項目、探索社會和企業參與“百千萬工程”的重要抓手。
構建八大沉浸式場景，預計年客流超百萬
當天動工的寧徽園旅游度假區，整體以“文旅聚落、灣區綠洲”為規劃主題，依托水系脈絡融合都市繁華與生態度假體驗，打造徽派建筑群、蘇州園林景觀及航天主題特色業態。通過深挖歷史文化與航天科技資源，創新構建“古建書院+航天科普+徽派客房”多元場景，滿足游客高端沉浸式度假需求，助力中山市建設“灣區人文旅游目的地”。
據悉，寧徽園旅游度假區由專業設計團隊精心打造，規劃設置古典國潮文化區、靜享舒適區、古典特色美食區、生活方式潮流街區、科技體驗區、休閑娛樂區、身心療養區和共享舞臺區等八大體驗區，游客可在其中感受細膩雕刻的一步一景和獨具文化氣質。
“借助深中通道及粵港澳大灣區一體化發展機遇，寧徽園將重點輻射粵港澳大灣區核心客群，吸引文化體驗、旅游度假等多元客流，滿足旅客兩天一夜甚至三天兩夜的深度需求。”廣東寧徽園文旅有限公司總經理安麗紅表示，作為以文旅為紐帶推動城鄉高質量發展的項目，寧徽園將通過重塑片區風貌和綜合業態，打造“城市形象新窗口”，預計年接待游客超100萬人次，拉動區域經濟總收益達40億元。
航天IP賦能科普教育，優質學校帶動“綜合教育小鎮”
由國家航天基金支持授權，寧徽園將建設航天生物科普項目，引入錢學森書屋、航天育種研學兩大國家級航天IP品牌，將與青少宮、文化部門等共建青少年校外實踐基地，成為青少年科普教育和愛國主義教育陣地。
該項目中的寧徽園優質民辦學校預計將于2026年建成，是寧徽園文教旅綜合體的核心，其教育教學將拓展到整個文教旅綜合體中，滿足校內外的學校教學、家庭研學、團隊游學等需求，旨在打造一個以高質量學校為主體、集現代教育和文化傳承為一體的綜合性教育小鎮。
“2024年12月簽約后，小欖鎮政府迅速成立了工作專班，全程貼心服務，以全程貼心服務助力項目快速推進落地。”欖菊集團產業發展中心總經理李銳斌說，寧徽園文教旅綜合體項目高效完成土地準備、項目審批、證照辦理到正式動工的全流程工作，充分彰顯政府與企業協同發展的決心與執行力，為項目早日與游客見面奠定堅實基礎。
鏈接：寧徽園旅游度假區八大體驗區
古典國潮文化區主要業態包括錢學森書屋、香山書房、文化沙龍、非遺傳承、非遺研學、國潮文創體驗店、古建咖啡店、古建茶館、中式婚拍、潮流旅拍、文藝商拍、文旅直播和大咖探店；
靜享舒適區以獨具匠心的藝術手法塑造文化IP深厚的精品酒店住宿、活力健身房、無邊際泳池和科技前沿的多功能會議廳；
古典特色美食區配備大型中式宴會廳、新中式湖景包房、浪漫西式自助餐廳，高端私人定制，擦亮高品質的美食空間；
生活方式潮流街區融入精致商業配套、休閑餐吧、網紅飲品店、個性民謠酒館、新銳IP酒水品鑒店、非遺藝術體驗店、下沉演藝娛樂空間和其它獨立設計品牌，營造小隱于城的沉浸式休閑集聚地；
科技體驗區打造航天生物科普展館、航天科技研學基地、航天育種大棚、室外果蔬采摘園、農耕科普體驗、素質活動教育、愛國主義教育空間；
休閑娛樂區集萌寵樂園、無動力游玩樂園、營地休閑美食、營地個性活動策劃承辦、團建活動組織、星空住宿帳篷等體驗項目；
身心療養區在優雅與詩意中享受居住體驗，圍繞獨立院落，打造徽派古村落客房、靜謐藥浴泡池、靜心養身文化體驗的私享院落；
共享舞臺區由水上電音舞臺、沉浸夜游、草坪休閑、一站式草坪婚禮活動基地呈現獨具創意與藝術的浪漫場景。
文/ 記者：李穎奇 通訊員：蔡焯浩 盧志榮
◆編輯：吳玉珍◆二審：馮嘉揚◆三審：周亞平
