阜東村已建成投入使用的“工改”項目。通訊員供圖
經過一年的建設時間，8月22日，阜沙鎮阜東村“工改”項目通過驗收后正式投入使用。該項目為工業配套宿舍樓項目，新建宿舍面積8405.2平方米，總共10層，設有140個房間，已有約800名企業員工入住。與之對應的是，阜東村集體因此開始增收每年180萬元的租金，較“工改”前增加了13倍。
項目地處阜沙鎮東阜路片區，該片區工業用地開發建設強度較大，形成一定的工業廠房規模。由于片區開發時間較早，后期啟動工業項目忽略了對工業配套設施建設的重視，導致片區內普遍存在工業配套宿舍、辦公樓緊缺的問題。
為緩解該難題，阜沙鎮積極引導阜東村委會，將村名下工業用地改造配套設施，一方面提升村集體收入，另一方面緩解片區內配套設施緊缺問題，為提升片區周邊產業空間的配套作出貢獻。
2022年，阜沙鎮從深圳引進了3家頗具實力的公司，均落戶阜東村。阜東村“兩委”通過走訪調研，得知這些大公司急需員工宿舍。于是，修建工業配套宿舍樓“村改”項目，壯大集體收入的想法提上議事日程。
為加速推進阜東村工業配套宿舍樓項目落地，阜沙鎮將該項目納入黨建引領村（社區）提質爭先“示范引領”及推進“百千萬工程”重點項目，在市委派駐干部的協助下，全力以赴抓落實。經過各方共同努力，整合周邊工業用地配套設施指標轉移到村集體用地進行改造，項目原辦公用地調整為工業配套用地，為項目快速落地創造了條件。
阜東村由于缺乏集體物業，始終“囊中羞澀”，融資是項目落地的最大難題。為解決資金難題，鎮工改工作組（項目組）積極對接周邊企業，最終與中山市合沃電子科技有限公司達成合作。合沃電子公司為項目提供300萬元的啟動金，阜東村再通過本金貸款1200萬元，同時積極與市住建部門溝通，將該項目納入保障性住房項目庫并給予資金支持，爭取了約400萬元專項資金，順利解決了項目建設資金問題。
2023年6月13日，經過一年的“工改”攻堅，阜沙鎮阜東村工業配套宿舍樓項目破土動工，今年5月封頂后進入裝修階段。
阜沙鎮借助“工改”政策，突破重重困難，將“不可能”變“可能”，著力推動村集體用地改造，提振村集體經濟，推動“百千萬工程”落地成效，為阜沙高質量發展蓄勢添能。
記者 盧興江 通訊員 李小鳳
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
