“這塊TCL空調廠房，我是看著它建好并運作起來的?，F在又看著它被拆除，前后有20年了。低效工業廠房能夠改造升級，與時代發展同步，提升土地效能，我很開心?！笨粗谂f廠房作業的挖掘機，TCL空調器（中山）有限公司老技術工人吳銳坤說道。
扎根成長數十年，位于中山市北部的南頭鎮如今已經成為TCL空調發展最主要的“根據地”。在村鎮低效工業園改造升級（下稱“工改”）的推動下，南頭鎮再次展現出了強大“磁吸力”，“老牌”工業強鎮煥發新活力。TCL空調便是例證——企業“工改”項目改造方案于近期公示，不久后將開建全新的廠房。
部分廠房拆除航拍圖。
產能提升無地可用，投資1億元參與“工改”
TCL空調作為中山市千億級家電產業集群的龍頭骨干企業，在南頭鎮發展了20多年，業務已突破200億元大關。近年來，TCL空調不斷加大研發投入，產品銷往160余個國家和地區。今年1-11月，TCL空調營收同比增長超20%。
然而，隨著TCL空調產能不斷提升，企業受困于沒有成熟地塊可升級改造，部分項目進度一度受到拖延。
隨著中山全面打響“工改”攻堅戰，TCL空調增資擴產項目迎來新機遇。
“從長期發展來看，中山推出的‘工改’政策對于企業具有非常積極的促進作用，既能解決當前產能不足、廠房低效的問題，又能使企業享受政策補貼。我們期待項目完工正式投產后，能夠產生更高的產值和稅收貢獻?！盩CL空調制造中心總經理周凌表示。
南頭鎮TCL空調器（中山）有限公司“工改工”宗地項目效果圖。
據悉，TCL空調器（中山）有限公司工業園區共有6宗地，本次改造涉及其中一處“工改工”用地，面積約43畝，企業自主改造，采取全面改造的方式。改造后，地塊主要用作生產空調，總建筑面積不小于3.2萬平方米，計容總建筑面積不小于4.3萬平方米，投資總額為1億元。
“一對一管家式”服務：以“工改”優化營商環境
為了給企業解決非閑置土地認定的問題，南頭鎮黨委、政府迅速協助TCL空調加快非閑置土地認定審批流程。工改專班采用“一對一管家式”服務，利用“工改”綠色通道，加快各項審批流程，使用地及時按規定辦理標圖入庫。
在簽訂“工改監管協議”方面，南頭鎮破除了藩籬，降低了門檻，讓企業“輕裝上陣”。根據中山市工改指揮部的建議，只保留了“投資強度”和“畝均年產值”的要求，最大限度幫助TCL空調減輕負擔，企業只需簽訂“工改監管協議”，在準入門檻上做減法，從而極大地激發了TCL空調自主改造的積極性。
TCL空調“工改”項目推進溝通會現場。
經過多方努力，TCL空調器（中山）有限公司工業園區部分區域成功進行了改造升級。
“TCL空調能夠順利開展‘工改’，也有賴于三批次市派‘工改’干部精準服務的無縫對接?！蹦项^鎮黨委副書記、市派駐南頭鎮“兩大攻堅戰”工作組組長馬生江表示。
進入“工改”深水區的南頭鎮，面對TCL空調“工改”各類難點問題，采取“一企一策”的方法，建立重點項目專項小組，采用A、B、C角色，幫助TCL空調掌握自主改造的各項流程和時間節點，按“天”為單位，以定制化方式開展服務。
“真不容易，開展‘工改’工作需要我們實實在在的努力，讓企業理解為何要進行‘工改’，要為他們詳細算經濟賬、環境賬、發展賬。”市工改組成員蔡創歆感慨萬分。
百億企業TCL空調“工改”項目快速落地，是對南頭鎮營商環境品質的一次集中檢驗。
近年來，優化營商環境成為南頭鎮改革的“頭號工程”，“工改”成為這一工業重鎮優化服務企業的體制機制、協助骨干企業做大做強的重要抓手。
“南頭鎮將繼續堅定信心、鼓足干勁，堅定不移走實走好‘工改’華山一條路，全力以赴推動高質量發展，為奮力推進中國式現代化的中山實踐作出南頭貢獻?！蹦项^鎮黨委書記徐寧軍表示。
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
