五桂山街道將“工改”作為推動高質量發展和拓展未來發展空間的重要抓手，全力破解土地低效化、碎片化困境。
9月5日，本報記者實地走訪了五桂山街道多家“工改”企業，深入了解“工改”工作的最新進展。據悉，五桂山街道年內新增認定拆除整理低效工業用地共113.59畝，提前超額完成市拆除整理必達目標的113%。同時，五桂山街道力爭年內實現至少2個項目竣工驗收，推動3個“工改”項目年內動工。
■思銳光學：“工改”后預計每年增加工業產值2億至5億元
在廣東思銳光學股份有限公司（以下簡稱“思銳光學”），記者目睹了生產線上的繁忙景象。在思銳光學的成品組裝生產線上，身著白衣防塵服的工作人員，正在緊張而有序地進行著產品組裝。
利用自有低效用地謀劃增資擴產，思銳光學對于未來的布局如何？思銳光學董事長李杰介紹：“企業自2020年起進行重大轉型升級，投資3億元自有資金用于光學設備和研發?！?023年，企業對18畝土地上的4萬平方米廠房進行增資擴產，預計每年增加2億至5億元的工業產值。2024年，企業預計工業產值將達到5億元，稅收增加2000萬元。
■立達金屬制品：定制化服務吸引企業入駐
來到立達金屬制品有限公司（以下簡稱“立達金屬制品”），記者注意到，其園區的招商策略注重個性化定制，滿足不同企業的生產需求，如層高、承載力和空間布局等。這種以客戶需求為導向的服務模式，為中小企業提供了穩定的發展平臺，解決了他們在快速發展中面臨的生產空間不足問題。
立達金屬制品董事長羅云向記者介紹，園區以定制化服務為特色，吸引了眾多深圳企業入駐。其中，一期招商已基本完成，二期和三期工程也在穩步推進中，預計將帶來超過50億元的產值。
■德用智能制造產業園：創新合作模式，優化資源配置
在桂南村股份合作經濟聯合社的“工改工”項目——德用智能制造產業園，記者看到，項目一期工程已基本完工，二期工程也在有序建設中。
德用智能制造產業園總經理梁杰凱介紹，該項目通過村集體出讓地塊、企業返還物業的方式，實現了資源的優化配置和經濟效益的最大化。“項目一期工程已基本完工，二期工程也已建至4層，預計2024年年底將完成整體建設?！绷航軇P說，項目預計將在2025年實現試投產，屆時將為村里創造2000至3000個就業崗位，并帶動周邊經濟發展。在2028年至2030年間，預計年產值將達到6.6億元。
值得一提的是，在德用智能制造產業園中，不僅提升了原有低矮廠房的價值，還通過“工業上樓”政策，實現了土地資源的高效利用。
“五桂山街道將利用市級資源，加強項目宣傳，積極招商?！蔽骞鹕浇值馈肮じ摹惫ぷ鹘M成員廖輝凌表示。接下來，街道將深化企業服務，解決項目中的難點問題，力爭年內實現至少2個項目竣工驗收，同時加強監管，確保改造主體履行約定，推動3個“工改”項目年內動工。
記者 李鑫 王云 通訊員 宋欣妮
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
