秋日暖陽灑在南區街道馬嶺社區長壽街上，平整干凈的水泥路面蜿蜒向前，房屋米色外墻清新悅目，圍墻邊三角梅開得正艷，三三兩兩的村民坐在大樹下閑話家常。一家名為“請坐”的咖啡店里，咖啡香氣與悠閑氛圍吸引著年輕人……眼前這幅祥和美麗的鄉村圖景，很難讓人聯想到幾個月前這里還是另一番模樣：路面坑洼、圍墻破敗、線纜如蛛網交織、荒地雜草叢生。
自今年9月初起，一場以“百千萬工程”為牽引的社區提升改造行動在馬嶺社區全面鋪開。短短兩個多月，集全街道之智、舉多方之力，這個曾經的“后進村”正經歷著一場由表及里的“變形記”，引來多個“金鳳凰”。
匯聚共建力量
“臟亂差”社區破繭重生
馬嶺社區的蝶變，始于一場深刻的自我審視。此前，在全市“百千萬工程”典型村評比中，馬嶺排名靠后。壓力，轉化為了奮起直追的動力。
“我們先是橫向對比，查找自身問題；再縱向深挖，思考如何結合馬嶺特色，走出一條不一樣的鄉村振興路子。”市檔案館駐南區街道“百千萬工程”工作隊成員張嵐道透露，南區街道建立了“黨政領導掛點+部門包干”機制，將馬嶺社區主要片區的提升任務分解到各個部門，號召大家“運用自己的力量和資源去提升周邊環境”。
改造啟動時，面臨的首要問題就是資金，但馬嶺社區經濟基礎薄弱，改造資金從何而來？“只能去‘化緣’。”馬嶺社區黨委書記楊煥偉笑著說。去年至今，他帶領“兩委”班子四處奔走，走訪轄區企業、聯系共建單位、發動商會銀行，硬是“化”來了超160萬元的社會贊助。
“梅坪大街原來雜草叢生，我們把周邊企業集中約起來談，動員他們履行‘門前三包’，為美化環境出力，也動員他們出資建設更多停車空間。這些企業多的出兩三萬，少的出三五千，聚沙成塔。”楊煥偉透露，馬嶺社區道路護欄改造時發現比預期多一段距離，改造資金還差6000元，售賣護欄的老板得知后爽快表示：“就當我贊助給群眾的。”
改造前，南區街道相關部門以及馬嶺社區黨委通過上門入戶等多種渠道了解民生需求，并對社區開展全面的安全隱患排查。基于摸排結果，馬嶺社區的風貌改造提升主要針對農房、農田、道路以及公共設施開展，“我們在溝渠以及田邊都加裝了護欄，還把多處荒地、邊角地硬化平整，新增停車位300個。雜亂的線纜我們也進行了清理，將逐步推進‘三線落地’。同時，我們還見縫插針建設了不少小公園，引導群眾建設‘四小園’。”楊煥偉說。
政府主導、社會助力、社區協調，一個多元投入、共建共享的機制在馬嶺社區順暢運轉。中泓（廣東）實業發展有限公司作為南區街道“百千萬工程”幫扶企業，承擔了馬嶺社區風貌提升工作。“我們幾乎是以義務的形式在推進，就是想為‘百千萬工程’盡一份力。”該公司現場工作人員賈建勛表示，目前長壽街一帶的風貌提升工程已接近尾聲，預計將在12上旬全面完工。
內外兼修
“潔凈美”持續賦能社區發展
在長壽街住了66年的李叔站在自家煥然一新的小樓前，笑得合不攏嘴。“以前外墻全都黑蒙蒙的，現在搞干凈了，亮堂多了！”他家是一棟建于20世紀七八十年代的兩層樓自建房，此前房屋外立面早已斑駁，屋頂更是時常漏水。他說，村里啟動改造后，政府幫他粉刷了外墻，還幫他把原來的布簾換成了安全的鐵棚，屋頂的防水也一并做了。看到村子變美，在城里小區居住多年的他計劃搬回來住，已對老屋內部進行簡單翻新，還加裝了新空調。
雷姨嫁到馬嶺社區已有40年，目睹了這里的巨變。她指著家門口的一片區域說，“以前這里是土坡、菜地。那邊是個垃圾堆，夏天好多蚊子飛。現在都鋪上了水泥，劃了停車位，抬頭也看不到‘蜘蛛網’了。”雷姨說，改造后，家附近大量停車空間被釋放，車道再也不被停放的車輛占用一條，孩子隨時回來也都有位置停車。看到政府統一改造了房屋外立面，雷姨自己還主動出資砌高了圍墻、搭建了新房檐。
馬嶺社區還有不少這樣的村民，看到了“百千萬工程”帶來的實在變化，自發地從“要我改”轉變到“我要改”，真正成為美麗鄉村建設的積極參與者和受益者。“正因如此，我們的村民幸福感很高，社區黨委的號召力就上來了，做很多事情就能達到‘一呼百應’。”楊煥偉透露，馬嶺社區還創新推行“花木分治”，將公共區域的三角梅等綠植交由附近村民管養，進一步增強村民的責任感和歸屬感。
環境提升的最終目的是為了促進發展、造福百姓。“我們想通過打造美麗田園、漂亮街區，把環境搞好了，然后開始招商，把村里的文旅經濟帶動起來，讓村民在家門口也能做點小生意。”楊煥偉描繪著發展藍圖。
優美的環境成為馬嶺社區最好的“招商畫冊”。原本搬出去住的村民，看到家鄉變樣，陸續準備搬回。更令人欣喜的是，一些眼光獨到的創業者已經率先回歸。目前，馬嶺社區已成功活化改造10棟僑房及老舊建筑，培育出一批由僑房及老舊建筑改造而成的私房菜館、文創空間、網紅咖啡店，有效推動沉睡文化遺產轉化為文旅經濟動能。
“請坐”咖啡主理人梁曉欣就是其中代表。她返鄉創業，將祖輩在長壽街上留下的老僑房改造為咖啡店，今年1月正式營業。“當時沒怎么做宣傳，沒想到客人自己找來了。現在生意還不錯，有時還忙不過來。”梁曉欣說，村里改造后環境提升明顯，楊煥偉常帶客商到店里參觀，為她帶來不少關注。“如果周邊業態更豐富，能留住人逛半天，對整個村子的發展會更好，也能進一步為我的店引流。”她期待著。
記者還了解到，馬嶺社區基于馬嶺茶亭歷史載體與茶文化特色，正推進“香山茶城”提質改造，社會資本投資超5000萬元，計劃將原有單一零散茶葉銷售場地改造為集酒店、餐飲、兒童樂園為一體的文旅綜合體，目前正在申請引入廣東省21個地市文旅產品銷售點，建成后有望成為馬嶺社區人氣引爆點、消費主引擎。
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記者 江慎諾 繆曉劍
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
