在綠金灣產業園，馬路兩邊的高標準廠房和低矮鋅鐵棚廠房形成了鮮明的對比。 龐成君 攝
廣東電網公司中山供電局工作人員走進宏信鞋材有限公司了解用電需求。 李雯 攝
在廣東省中山市小欖鎮益隆路，記者在現場看到一大片破舊的鐵皮廠房已邁入“風燭殘年”。“如今我們已經無地可用，一些高端產業想進來都無處安家。”
隨著城市可用土地空間逐漸減少，現有的土地供給體系已無法高效滿足高質量發展背景下產業發展的需求。“人可以住樓房，為何機器不可以‘住’樓房？”一場關于土地要素再配置的“空間革命”正在中山市如火如荼地進行。
2022年1月，中山市吹響了數十萬畝低效工業用地升級改造的號角。在“制造業當家”的發展背景下，那些堆滿雜物、空間狹小的單層鋅鐵棚成了首先要沖破的“鐵索”。
破與立之間，電力作為城市的血脈，也在新舊動能轉換之際澎湃出新動能。
用低效空間 換高品質制造業發展
中山市神灣鎮南沙工業區首先啟動低效工業園區改造（下稱“工改”）。這片區域曾經被低矮、破舊、散亂的鋅鐵棚所覆蓋，中山市宏信鞋材有限公司（下稱“宏信鞋材”）原址就坐落于此。
當時，該公司負責人李遠東站在堆滿生產物料的舊廠房里，得知公司的廠房即將被拆除、搬遷時，他不知所措、心生抗拒。他沒想到的是，一年多以后，公司會搬進神灣鎮外沙村占地11畝的騰挪園。新工廠五層式廠房雖然總體占地面積不如從前，但實用面積卻翻了3倍，下面三層是生產車間，四樓是研發和辦公樓，五樓當倉庫，各個功能區域布置井井有條。工人們站在新安裝啟用的3條生產線邊，生產出一雙雙嶄新的工裝靴子。
依托更大的產能，宏信鞋材不但比去年多承接了20%的外貿訂單，還準備推出自有品牌戶外運動靴。對此，李遠東滿懷信心地告訴記者：“新的環境，心情更好，效率更高，我很滿意！”
為確保宏信鞋材順利搬遷，廣東電網公司中山供電局在收到該公司的用電需求后，次日就在現場確定了施工方案，僅用時8天就完成通電，比常規辦理時限提前了半個多月。
如今，在宏信鞋材原址建立起來的誠藝·外沙科創城項目一期已經完成招商，將入駐51家企業，其中包括9家來自深圳、東莞的年產值超億元規上企業。
一個項目，影響一批人的觀念。鋅鐵棚廠房被拆除，現代化廠房在崛起，人的意識也在改變中?！霸絹碓蕉嗟钠髽I在了解‘工改’政策后主動提出‘自改’?！?/p>
“截至目前，全市已拆除低效工業用地超2.3萬畝，用低效空間換來了高品質制造業發展。‘空中廠房’實現‘向天要地’，打開了破題的思路?！敝猩绞泄じ霓k基礎設施組日常負責人簡德褀說。
園區就是產業鏈 “上下樓”就是上下游
中山小欖鎮，是以五金制品、電子電器為支柱產業的城鎮，其土地開發強度已經到了61%。“增量空間已盡，只能在存量上挖潛。”
8月8日，中山市小欖鎮泰業路，綠金灣高端環保共性產業園（下稱“綠金灣產業園”）內的金屬污水處理中心完成封頂，宣布該產業園正式進入投產倒計時。
五金行業長期以來都是高能耗、高污染的代名詞，要想形成規模效應、“綠化”整個產業鏈，必須走產業集群的道路。
作為中山市目前以“環?！睘橹黝}的單體體量最大“工改”項目。綠金灣產業園占地308畝，全部建成后中山全市五金行業的上下游企業都將匯聚于此。該產業園常務副總經理徐梓赫告訴記者：“上下游企業全部串聯在一起的好處很多，以污水處理為例，如果分散處理的話，市場價格300元/噸，而我們這里統一處理一噸才幾十元?！?/p>
目前，綠金灣產業園已建成4棟8層樓廠房，每一層都有噴涂、電鍍、酸洗的專用場地，已有30余家企業入駐。改造后，該園區的容積率預計為改造前的6.7倍，產值為改造前的19.4倍。
“綠金灣產業園讓企業從小、散、亂、污形態過渡到集中設計、集中生產、集中供熱、集中治污模式，對供電需求非常大，遠期用電規劃達8萬千伏安?！敝猩焦╇娋中旆志挚蛻艚浝睃S智勇介紹，由于原本線路已滿載，無法滿足增容需求，因此中山供電局成立服務重大項目工作組，采用負荷割接的方式騰出負荷空間，提前5個月完成改造，全力滿足園區用電需求。
為保障綠金灣產業園的用電需求，中山供電局提前謀劃，與政府積極協商，敲定為該項目配套建設一座110千伏變電站，預計明年6月在項目二期投產前完工。此外，在該產業園區附近，中山供電局還將選址建設220千伏小欖南部變電站，以滿足小欖工業區企業長遠用電需求。
土地整合突破瓶頸 電網建設便利
“我們的目標是打造電網規劃與城市規劃‘一張圖’，把電網建設與城市建設相融合，政企聯動保障低效園區改造精度?！敝猩焦╇娋蛛娋W規劃中心副總經理何昌皓認為，供電企業要把握“工改”這個機遇，利用更新規劃、土地整合、道路改造等契機，作為破解電網供電瓶頸的突破口。
為此，中山供電局派出專人擔任“工改”指揮部成員并駐點辦公，協調解決“工改”過程中電力供應相關問題。該局系統部員工林肇熙加入了“工改”指揮部基礎設施組，同在一組的還有交通、住建、水務、通信人員。“我的任務就是給大家普及電力常識，工業園每千畝要配一個110千伏變電站，3000—4000畝要配一個220千伏變電站，主干道要建10千伏電纜溝。”在指揮部各成員的積極配合下，變電站、線路通道都很快預留下來。在中山市黃圃鎮，當地政府把“工改”地區10千伏通道全部建好了。
據悉，中山市計劃“工改”面積約5.8萬畝，預計將新增用電負荷達340萬千瓦時，如果不加快電網建設，就無法適應“工改”形勢的變化。
為優化園區配套電力規劃，實現目標網架覆蓋率100%，中山市計劃“十四五”期間投產220千伏變電站6座、110千伏變電站28座。
“‘工改’是一個多贏的政策，從粗放式發展到高質量發展，村民得到了收益，企業得到實惠，也為我們解決局部區域供電緊張創造了條件。”何昌皓說。
◆編輯：龍慧◆二審：蘇鵬蘊◆三審：周亞平
