五月第一天的中山雖被降溫和雨水籠罩，但中山博覽中心現場卻因一場活動熱度不減。
5月1日早上10：00，由中山市房地產行業協會（下稱市房協）主辦，中山日報社旗下中山傳媒承辦，中山樂有家、貝殼找房、中山樂居等單位協辦的“宜居之城、美麗中山”中山房地產展覽會，在中山博覽中心戶外中央廣場熱鬧舉行。據悉，本次活動將持續至5月3日。
當天，來自全市多家主流房企的約40個參展樓盤、5家金融機構集體亮相數千平方米的現場展位，范圍涵蓋全市多個鎮街。活動旨在為中山市民帶來一站式看房體驗與多重限時置業優惠。按照主辦方的建議和要求，本次參展的大多數項目都將現場為看房者提供種類豐富的置業優惠，市民可以一次性對參展樓盤進行實地比價，將參展樓盤優惠“一網打盡”。
筆者在現場看到，盡管天公不作美，但現場一早依然吸引了不少市民撐著傘前來了解樓盤優惠情況。現場除了禮品、免費接送看房等基本優惠外，主辦方介紹，房展期間市民到現場登記且在約定時間內成交的，部分開發商將給予一定比例的限時額外優惠（具體以不同開發商優惠政策為準）。有的房企則計劃推出限時保價承諾服務，務求打消當下部分購房者對心儀樓盤“一天一個價”的顧慮。
有參與本次房展的大型房企負責人表示，將把所有在售項目的特價房、限時優惠政策統統帶到展覽會現場，務求讓市民在深入了解項目地段、規劃、產品特點的同時，真真正正獲得置業優惠。相信隨著隨后兩天天氣的好轉，到現場看房咨詢的市民也會多起來。
中山市房地產行業協會秘書長劉永逸在接受媒體采訪時表示，此次房展舉辦的背景是我市響應中央堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責任，進一步優化房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，促進全市房地產市場平穩健康發展。配合中山最新出臺的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，相信本次房展的成功舉辦將有助于市民置業、房企信心的提升，對接下來中山房地產市場整體平穩、健康發展起到積極作用。
溫馨提示
房展期間市民參展須知
（1）14天內有中高風險地區所在的地級市（含廣州、佛山、江門、東莞以及行程卡帶*者）旅居史的人員嚴禁入場。14天內有外市旅居史但行程卡不帶星的人員須持48小時核酸檢測陰性證明入場。
（2）市民入場需遵守100%測溫、100%掃碼通行、100%佩戴口罩等措施（進場前后也須佩戴口罩）。
（3）進場時，主動用手機掃現場的“場所粵康碼”二維碼，并主動向防控檢測人員出示打卡結果及出示行程卡。
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中山出臺促進房地產市場平穩健康發展政策
多部門聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》
4月30日，市住房和城鄉建設局、市自然資源局、市金融工作局、中國人民銀行中山市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會中山監管分局、市住房公積金管理中心聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），從優化商品房預售資金監管、加大住房公積金支持力度、優化商品房銷售價格備案機制、優化限購區域、加大購房金融支持力度、優化土地供應等6方面提出支持措施，因城施策促進中山房地產良性循環和健康發展。今后，我市將繼續毫不動搖堅持“房住不炒”定位，落實城市主體責任，進一步優化房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，促進全市房地產市場平穩健康發展。
《通知》明確，優化商品房預售資金監管，根據房地產項目建設工程造價、施工合同金額以及項目支付使用的條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度，確保項目竣工交付所需資金。通過上述措施，預售資金監管賬戶內的資金達到監管額度后，超過監管額度的資金可由房地產開發企業提取使用。
《通知》明確，加大住房公積金支持力度，提高住房公積金貸款額度，調整住房公積金貸款流動性系數；加大住房公積金對人才貸款優惠支持力度；提高住房公積金對購買裝配式建筑商品住房的貸款優惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金委托銀行辦理商轉公業務。隨著加大住房公積金優惠支持力度，將進一步發揮住房公積金作用，有效保障剛需和改善性住房需求。
《通知》明確，優化商品房銷售價格備案機制，優化銷售價格備案審批流程，提高審批效率，允許商品房銷售價格在合理區間網簽備案。該政策有利于減少房地產企業備案頻次，提高房地產企業辦事便利度。
《通知》明確，堅持中心城區限購政策，我市商品住房限購區域明確為東區街道、石岐街道，其中岐江新城規劃范圍不列入限購區域（岐江新城規劃范圍指：北至小欖水道，西至港口河（包含岐港片區和海景片區），南至五馬峰-中山站片區，東至沙港路-置業路-煙筒山）。本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有3套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停在限購區域內購買新建商品住房。通過優化限購區域，將進一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。
《通知》明確，加大購房金融支持力度，商業銀行要準確執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。進一步優化貸款審批流程，提升個人住房貸款放款時效。接下來，我市各商業銀行將進一步合理制定房貸利率，購房者購房資金壓力將進一步得到緩解。
《通知》明確，優化土地供應，加大重點地區土地出讓供應，合理調控供地規模、節奏和結構，優化土地價款支付時間。采取上述措施，有利于進一步促進產城融合，減輕企業資金周轉壓力，促進土地市場穩定健康發展。
