記者3月20日從市住房城鄉建設局了解到，開春以來，中山存量房市場暖意漸濃，成交量價呈現積極變化，僅3月前兩周，全市存量住房累計網簽量已達到1256宗，市場“小陽春”成色十足。當前，中山存量房市場正迎來政策與預期的雙重利好，預計接下來幾周成交量有望維持高位。
來自市住房城鄉建設局的數據顯示，中山存量住宅市場交易活力持續釋放，3月周度網簽備案量呈現一條清晰的上升曲線。
3月第1周，全市存量住房買賣合同網簽備案531宗，成交面積6.36萬平方米，環比分別上漲17.7%、20.0%。3月第2周，市場熱度進一步攀升，全市存量住房買賣合同網簽備案725宗，成交面積9.21萬平方米，環比分別增長36.5%、44.8%。
從數據走勢看，3月以來，存量房總數和面積環比增幅逐周擴大，市場進入明顯的加速回暖通道。僅3月前兩周，全市存量住房累計網簽已達到1256宗，成交較活躍。
從區域結構看，市場回暖并非個案，而是多點開花。火炬高新區（含民眾街道）延續2025年以來的強勢表現，持續位居全市存量住宅成交首位；坦洲鎮、三鄉鎮存量住宅成交分列全市第二、三位。核心城區石岐街道、東區街道、西區街道等中心城區地段價值與成熟配套對買家吸引力大，成交量穩定向好。
從購房主體看，中山存量住房市場仍以本地戶籍居民為主力（占比約六成），以剛需及改善型需求為主，市場根基扎實、韌性較強。特別是公積金貸款購買存量房首付比例降至20%的新政落地后，剛需客群入市腳步明顯加快。同時，隨著城市宜居形象提升，港澳居民購房占比溫和上升，為市場注入新增量。
當前，中山存量房市場正迎來政策與預期的雙重利好：一方面，公積金新政、交易稅費優惠等“組合拳”持續降低交易成本；另一方面，深中一體化加速、城市配套完善不斷提升居住價值。隨著3月傳統旺季需求持續釋放，疊加市場看漲預期升溫，預計接下來幾周成交量有望維持高位，市場“小陽春”行情將進一步向縱深發展，為全年房地產市場平穩健康發展奠定堅實基礎。
編輯? 陳雪琴 二審 韋多加? 三審 岳才瑛
