大紅燈籠高掛，百年騎樓映出璀璨燈火。春節期間，中山市精心舉辦“金馬騰躍香山城——2026年中山市新春文旅嘉年華”活動，非遺民俗巡游、金色大地音樂會、NPC沉浸市集等輪番上演。“非遺+音樂+美食”的沉浸式體驗新場景，讓市民游客在濃濃年味中迎接馬年到來。
作為核心陣地的孫文西路步行街與興中廣場人聲鼎沸，各商家生意火爆，這場新春盛宴點燃了整座城市的熱情，截至2月19日，共迎來市民游客超30萬人次。
公有物業“領舞”
激活老騎樓新生基因
夜幕降臨，位于孫文西路步行街的孫奇珍茶樓二樓平臺座無虛席。聽到樓下舞龍巡游的開鑼聲，“嘆晚茶”的食客們紛紛向窗外張望，借助俯瞰步行街的絕佳視角，將非遺巡游一覽無余。
這座孫中山先生曾光顧過的百年老字號，在步行街煥新浪潮中被復刻和“復活”，重現昔日食客如云的盛景。“背靠步行街‘引流’效應，春節期間全國客人慕名而來，假期頭兩晚，茶樓的房間就已經預訂一空，大廳場場爆滿，”孫奇珍茶樓的店長伍群英笑著說。
孫奇珍茶樓的重生和人氣火爆，是孫文西路步行街以公有物業業態提升為核心、推動老城活化的縮影。
中山市香山古城運營管理有限公司董事長李登超介紹，孫文西路步行街街區煥新后，充分發揮66棟公有物業的示范引領作用，率先聚焦重點資源打造標桿項目。
“去年國慶前，街區集中力量對7棟重點物業進行優化，引入孫奇珍茶樓、南成行南洋餐廳、中山文創非遺傳承館、四囍咖啡等高品質業態，迅速打響街區煥新品牌。”李登超告訴記者，截至目前，租賃、自營、聯營、特色打卡點等已使用公有物業40多棟，占比超過70%；元旦期間，街區再添22家商戶及小欖魚燈鋪、僑批記憶館等特色打卡點。
據悉，今年春節期間，孫文西路步行街街區再新增中山香農、錦華茶社、仁山涼茶、華人禮服等8家商戶入駐，以重點物業為支點、以點帶面，持續推動業態迭代升級，讓老騎樓煥發新活力。
今年2月14日，中山本土知名服裝品牌“華人禮服”趕在春節前率先開放一層空間，為百年老街再添一處展示“中山裝”文化與非遺技藝的沉浸式體驗窗口。
華人禮服新店位于步行街核心地段，共有三層。華人禮服總經理介紹，店鋪布局各有側重，目前一層主要展示核心產品——中山裝、新中裝及旗袍，同時融入中山裝非遺展示，讓游客近距離感受中山裝的匠心工藝與文化底蘊。春節期間吸引大量市民游客進店體驗。
“作為中山本土品牌，我們希望借助孫文西路步行街百年煥新的契機，更好地展示‘中山裝·中山造’的品牌形象，讓更多人了解中山裝背后的文化內涵。”華人禮服總經理陳福星對記者說，游客不僅可以欣賞非遺技藝，還能試穿體驗、購買和定制。
對于步行街的蝶變，陳福星深有感觸。“改造后，孫文西路步行街無論是街區風貌還是引入的業態，都讓人眼前一亮。”他特別提到，街區招商對業態品質嚴格把關，優先引入具有中山特色和非遺內涵的品牌，這讓進駐商戶更有信心。
在華人禮服新店旁邊，一家剛開業不久、融合復古風情與現代養生理念的特色茶飲店——錦華茶社，是街區引入的新業態代表之一。
錦華茶社同樣共有三層，目前一層已率先完成簡裝并投入試運營。錦華茶社主理人郭華權介紹，茶社的整體裝修將延續復古風格，未來還將融入荷花綠植、小橋流水等元素，與古街百年風貌相得益彰。
茶社推出三大系列產品，包括日常奶茶茶飲、養生系列（如熬夜人參水、洛神花茶等健康飲品）以及下午茶系列（圍爐煮茶及配套點心）等。其中，養生茶飲受到年輕消費者青睞。
在孫文西路步行街里，同樣剛開業不久的中山酒文化館內，小欖荼薇花酒、五桂山沉香酒等中山名酒集中展示銷售。“春節期間，由于游客多，我們一直忙個不停，尤其在晚上七點半到九點半需要增加店員人手。”中山酒文化館的負責人蔣益成介紹，這些具有中山本土特色的酒品，受到市民游客尤其港澳客人的歡迎，不少顧客在品酒后下訂單。
在新業態方面，興中廣場的巧克力博物館在春節期間，以“科普+消費”出圈，吸引不少游客。館內游客在“劇本游”玩法中“開箱尋寶”，討論著如何動用AI工具解謎，隨后在消費區域品嘗巧克力的甜蜜。
“相比平日客流以親子家庭為主，春節長假各年齡層游客預計將翻幾倍，其中不乏對展陳主題有濃厚興趣和較高消費意愿的游客，通過線上下單實現高復購率。”巧克力博物館經理張寧難掩激動地告訴記者。
李登超表示，在公有物業示范帶動下，目前香山古城內的業態正在發生變化，已構建起“老字號+新品牌、餐飲+文創、體驗+潮玩”的多元業態矩陣，其中，咀香園、孫奇珍茶樓、美怡樂等本土“老字號”煥發青春，名創優品、馬樂山手模館等潮流品牌、文創體驗店和咖啡茶飲品牌等紛紛入駐，實現從傳統單一商業向沉浸式文旅消費的蝶變。
這些系列成效，正是中山推進“百千萬工程”的生動實踐：以公有物業引領撬動社會資本，以業態多元融合帶動消費提質擴容，以文化賦能塑造城市IP，既守住騎樓風貌與歷史底蘊，又提升了片區經濟活力。
夜經濟“點亮”
岐江畔崛起城市新地標
今年春節期間，夜經濟成為街區高質量發展的新增長極。
孫文西路步行街片區依托文旅嘉年華活動，圍繞“香山上河圖”沉浸市集、音樂快閃、非遺巡游、光影互動、噴霧投影等特色活動，結合岐江“一河兩岸”聯動亮化，打造日間有逛頭、夜間有亮點的消費場景，促使夜間客流與營收顯著提升，形成文商旅深度融合的夜經濟集聚區。
其中，岐江河畔的興中廣場緊扣城市會客廳核心定位，精心打造傳統與創新交融的新春文旅消費盛宴，成為中山新春消費與文旅體驗的熱門打卡地。
日間廣場以非遺民俗為核心，推出潮汕布馬舞、醒獅采青、財神巡游等沉浸式互動活動，讓市民游客在休閑購物中近距離感受傳統文化魅力，同時與市商務局聯合開展“中山過大年·探尋好滋味”——2026年中山市春節美食文化周，薈萃粵港澳與本土特色年味美食，有效推動客流向消費轉化。
夜經濟板塊中，興中廣場重磅打造岐江全息水幕投影——“興中幻境映畫”，以光影科技演繹中山城市形象與文旅風光，將夜間消費場景升級為城市文化展示窗口，匯聚高人氣。
“相較往年，今年最大的創新在于從活動造勢轉向場景常態化、從商業引流轉向文化賦能：以全息科技讓城市文化可看可感、可體驗可傳播，走出文商旅融合新路徑，讓商圈不僅是消費目的地，更是城市文化名片與夜經濟標桿。”興中廣場相關負責人表示。
據悉，客流方面，春節假期興中廣場持續保持高位運行，除夕至初一兩日累計接待客流近10萬人次，游客反響熱烈。
石岐街道相關負責人表示，未來，街區將持續強化公有物業引領作用，優化業態布局、豐富消費場景，打造更具影響力的城市會客廳，為老城復興與區域高質量發展注入持久動能，讓“百千萬工程”的成效在岐江兩岸持續綻放。
【統籌 王帆】
編輯 袁鳳云? 二審 周振捷? 三審 吳森林
