2月11日，中山市岐江新城北岸的中深智谷產業園內，招商中心里深圳等地的客商絡繹不絕，入駐企業正搶抓節前時間推進投產籌備。作為中山市首個“工改”標桿項目，該園區緊盯春節前招商、投產關鍵節點，以定制化空間規劃、全鏈條配套服務和產業鏈協同模式，承接節前客商洽談需求，盡顯新型“工業上樓”工改園區的發展活力。
走進中深智谷產業園，施工塔吊持續作業，貨運車輛有序通行，新建的現代化高層廠房拔地而起，與園區此前單層鋅鐵棚的低效工業載體形成鮮明對比。“今年不少企業選擇在春節前舉辦進駐儀式，正式落地投產。”中深智谷產業園招商總監黎雅雯介紹，依托深中通道通車帶來的粵港澳大灣區產業協同機遇，春節前園區日均接待客商超10批次。截至目前，園區已入駐廣東臻達展示工程有限公司、中山海星自動化設備有限公司、中山芯意通電子有限公司等30余家企業，涵蓋智能裝備、電子信息、精密制造等領域，產業集聚態勢逐步顯現。
新春前夕的園區繁忙景象，源于中山“工改”政策推動下的園區轉型實踐與服務模式創新。此前，這里是容積率僅0.7的低效工業園，粗放式發展導致土地利用率低、產業層級不高。借助中山市村鎮低效工業園改造升級的政策契機，中深智谷以“工業上樓”破解土地資源瓶頸，建設12層高標準工業廠房，推出1000平方米以內的模塊化組合空間，戶型面積可在580至2800平方米間靈活分割，搭配7.9米首層層高、分層承重設計及10噸級貨運電梯，適配中小企業研發、生產、辦公等多元需求，有效解決“工業上樓”空間適配性不足的行業難題。
為搶抓節前招商機遇，園區優化企業服務，推出“一企一戶一定制”模式，根據企業需求提供空間分割、層高調整、承重配置等個性化方案。園區還投入800余萬元建設臨時安置廠房，以“邊拆建、邊騰挪”的方式，保障原有企業生產經營不間斷，也為新企業快速落地投產創造條件。春節前夕，園區運營團隊主動對接客商，提供工商注冊、政策申報、人才招聘、融資對接等全流程代辦服務，助力企業快速投產，相關舉措獲得企業認可。
由新生代運營團隊管理的中深智谷產業園，打破傳統園區“重物業、輕服務”的模式，聚焦產業生態與配套服務建設，踐行“產、城、人”融合理念，打造“園區+社區”綜合載體，配套員工宿舍、食堂、會議中心、地下停車場等設施，兼顧企業生產與員工生活需求。依托深中一體化發展趨勢，園區承接深圳產業創新資源外溢，探索“深研中造”協同發展路徑，與中山市“4+6”產業集群規劃高度契合。
黎雅雯表示，中深智谷新春前夕的運營態勢，是中山“工改”攻堅、制造業轉型升級的直觀縮影。未來園區將持續優化空間規劃、服務體系與產業協同模式，為粵港澳大灣區制造業高質量發展提供有力支撐。
編輯 張倩? 二審 韋多加? ?三審 陳慧
