今年是“百千萬工程”三年初見成效的關鍵之年，更是中山農文旅產業乘勢躍升、碩果盈枝的豐收之年。12月18日，“筑夢灣區沃野新篇”2025年中山市“百千萬工程”環五桂山農文旅招商推介會正式舉行，一批優質項目集中亮相（掃碼招商手冊看看），現挑選部分項目，展示如下↓↓↓
五桂山街道
職教園區滴水位地塊
項目類型：農文旅
項目總投資：20000萬元
項目地塊地址：五桂山龍石村
項目概況：項目位于五桂山教職園區，旁邊有廣東理工和中山中專，地塊面積136畝（已辦證94.5畝，批而未供41.5畝），地塊性質為商業用地，現狀為閑置魚塘。此地塊山水資源豐富，交通方便。
岐澳古道入口地塊
項目類型：農文旅
項目總投資：30000萬元
項目地塊地址：五桂山南橋村
項目概況：項目位于南粵古驛道——岐澳古道的入口處，地處坦洲快線旁，占地約130畝，目前為未開發農用地地塊，規劃為商業用地，全部為可建設用地。現狀為魚塘、農莊、果園等，北面是山，周邊2公里內有珠江縱隊司令部舊址、逍遙谷景區、仙蹤龍園景區，具有豐富的文化資源、生態資源和交通便利優勢。
南橋村逍遙谷地塊
項目類型：農文旅
項目總投資：40000萬元
項目地塊地址：五桂山南橋村
項目概況：項目位于五桂山南橋村逍遙谷，國土空間規劃中預留建設用地規模約90畝（為“留白用地”），地處城市開發邊界之外，可點狀供地。該區域地處山谷之間，溪流穿梭，環境幽美，適合建造鄉村度假酒店。
南朗街道
翠亨村“40畝地塊”
項目類型：農文旅
項目總投資：1000萬元
項目地塊地址：翠亨村環村路
項目概況：項目位于翠亨村環村路，占地40畝。依托翠亨村作為孫中山先生故里的獨一無二的文化IP及毗鄰中山影視城的區位優勢，旨在打造一個集歷史文化體驗、沉浸式演藝、特色商業、休閑度假于一體的“文商旅”融合發展示范區。
馬安社區穗豐隆文旅項目
項目類型：農文旅
項目總投資：6000萬元
項目地塊地址：婆山圍222畝
項目概況：項目位于馬安社區婆山圍，占地222畝。地塊目前以農作物種植為主，計劃引進合作方，可選擇以生態農場、文創改造或高端民宿為主導方向，打造綜合性農文旅項目。
南區街道
曹邊百畝之家點狀供地項目
項目類型：農文旅
項目總投資：5000萬元
項目地塊地址：中山市南區街道中環路88號（曹邊村）
項目概況：項目位于南區街道曹邊村，占地30畝。定位為集生態農業、親子研學與田園休閑于一體的綜合性農旅園區。已完成土地平整及核心種植區培育，并已申請29畝點狀供地指標，用于建設研學中心、商業綜合體及停車場（容積率1.0）。目前已投入自有資金約800萬元。
渡頭糧倉項目
項目類型：農文旅
項目總投資：3000萬元
項目地塊地址：中山市南區街道渡頭村西環一路122號側
項目概況：項目位于岐江河畔，占地22畝，擁有約1.2萬平方米舊廠房空間。規劃改造為集特色餐飲、休閑娛樂于一體的大型文旅綜合體，是盤活工業遺產、升級濱水空間的標志性項目。
中山香山茶城項目
項目類型：農文旅
項目總投資：5000萬元
項目地塊地址：中山市南區街道馬嶺社區
項目概況：中山香山茶城是位于中山市南區的大型茶葉專業市場，自2007年成立以來，已發展成為珠江西岸規模領先的茶產業集聚區。項目占地4萬平方米，匯聚近200家茶商，以宋式建筑風格為特色，融合茶葉批發、茶文化推廣、文創體驗等功能于一體，致力于打造集“文化沉浸+產業升級+體驗經濟”三位一體的民族風格茶文化綜合體，輻射中山、珠海、江門及港澳地區，持續推動傳統茶市場向茶文旅融合的現代化平臺升級。
石岐街道
香山古城孫文西路歷史文化街區
保護活化項目（一期）
項目類型：文商旅綜合體（景區）
項目總投資：51814.58萬元
項目地塊地址：中山市石岐區孫文西路文化旅游步行街
項目概況：項目位于石岐區孫文西路文化旅游步行街，目前已接收管理孫文西路步行街的市屬國資系統公有物業91處及非國資公有物業2處，共約3.10萬㎡，占步行街總建筑面積約40%，擬引入中山和國內外老字號商家及名店、非遺、文創、展覽、酒店、民宿、商場、特色餐飲、工匠作坊等業態，促進文商旅高度融合，全力打造香山文化客廳、博物館式文化街區，全面激發街區的商業活力。項目聯系人：蔡杰 13824712819
東區街道
地塊一
項目類型：文商旅
項目總投資：11000萬元
項目地塊地址：萬谷VVpark北側地塊
項目概況：項目位于萬谷VVpark北側地塊，占地面積9145.54平方米，容積率6.0，建筑面積約54873㎡，商業性質，綠地率20%，建筑密度50%，建筑限高100m。
西區街道
悅生圍·嶺南水鄉田園農文旅項目
項目類型：農文旅
項目總投資：3000萬元
項目地塊地址：西區街道隆昌社區
項目概況：項目位于西區街道隆昌社區，采用“政府引導+社會資本”合作模式，旨在盤活約2500畝土地資源。項目首期11個子項目（含綠美生態橋下公園、悅生自然營地、濕地公園及道路停車場等）已順利建成。當前核心是沿已建成的、全長約3.8公里的“悅生田園徑”進行二期業態布局，該環線串聯1300畝連片魚塘、250畝水稻田及濕地公園。項目計劃通過設置觀景平臺、引入集裝箱商業單元，并招引民宿、輕餐飲、特產零售、單車租賃等業態，構筑完整的“悅生圍生態循環游覽體系”。
神灣鎮
粵港澳大灣區（中山）水上運動基地
項目類型：水文旅+體育
項目總投資：10000萬元
項目地塊地址：磨刀門水道神灣段副航道及沿岸用地
項目概況：項目位于磨刀門水道神灣段副航道，水域長度約7800米、寬度平均約250米、水深12-18米，水流平緩、全年無枯水期，日常無船只通航，適合開展龍舟、皮劃艇、槳板、電動沖浪板等10余項水上運動。結合水岸濕地公園生態配套，按照實際需求，水岸建設服務中心、船庫、器材庫、維修間、補給點、觀賽看臺、商店等；水堤放置浮船塢、浮箱碼頭、浮臺、浮橋、親水平臺等；水上設置浮標、隔離帶等。
板芙鎮
里溪商業生活配套集群項目
項目類型：農文旅
項目總投資：10000萬元
項目地塊地址：板芙鎮里溪村
項目概況：項目位于板芙鎮里溪村，占地22畝。定位為為周邊成熟工業園區打造集餐飲、文化休閑、生活配套、智慧服務、社區服務等為一體的綜合配套項目。?
三鄉鎮
三鄉鎮茅灣村冷泉基地
生態旅游規劃項目
項目類型：農文旅
項目總投資：4222萬元
項目地塊地址：三鄉鎮茅灣村
項目概況：項目位于三鄉鎮茅灣村，占地2535畝，計劃投資4222萬元。項目旨在深度開發村內獨特的“五眼井”冷泉資源（又名神仙水），并結合村內清代石板街、古牌坊、柳家祠等豐富的歷史古跡，推動工業旅游與鄉村生態旅游有機結合，打造集觀光旅游、健康養生、生態科普、網紅打卡于一體的鄉村旅游目的地。
坦洲鎮
坦洲糧倉文旅項目
項目類型：農文旅
項目總投資：20000萬元
項目地塊地址：中山市坦洲鎮建設街211號
項目概況：項目位于坦洲鎮坦洲村社區建設街，占地約46畝，總建筑面積約1.65萬平方米。項目依托保留完好的歷史糧倉建筑群，計劃通過保護性改造與活化利用，引入農文旅項目、微短劇拍攝基地、主題餐飲旗艦店、文創商店、商業辦公、手工作坊及影音書店等多元業態，打造一個集生態休閑、影視娛樂、文化體驗與品質消費于一體的綜合性文旅目的地。
小欖鎮
小欖鎮菊悅豐年田園綜合體項目
項目類型：魚塘養殖、種植業、農文旅
項目總投資：3000萬元
項目地塊地址：小欖鎮環鎮北路旁
項目概況：項目位于小欖鎮環鎮北路旁，總體規劃面積達1480畝。以食用菊和欣賞菊為核心，致力于構建集菊花種植、休閑觀光、文化體驗、科普研學于一體的綜合性農業生態園，并打造完整的菊花全產業鏈。
港口鎮
南州新天地公園街區
項目類型：文商旅綜合體（景區）
項目總投資：10000萬元
項目地塊地址：港口鎮港口大道50號
項目概況：項目位于港口鎮港口大道50號，總建筑面積約3.5萬平方米。項目旨在打造一個突破傳統商業模式的公園式開放街區，擬吸引文創藝術、萌寵&戶外、原創設計、特色餐飲、休閑娛樂及DIY體驗等多元化主理人業態進駐，構建一個集創意辦公、商旅住宿、休閑美食與藝術文化于一體的復合型社交與消費目的地。
大涌鎮
大涌鎮旗北片區
鄉村振興美麗田園建設項目
項目類型：農文旅
項目總投資：7544萬元
項目地塊地址：大涌鎮青崗社區、起鳳環社區、疊石村
項目概況：項目位于大涌鎮旗北片區，串聯青崗社區、起鳳環社區、疊石村三個村居，占地面積約50畝，計劃投資7544萬元。依托千畝稻田生態基底、赤洲河自然景觀帶、紅色升旗樓歷史底蘊及“村BA”體育公園活力元素，構建“生態+文化+體育”三位一體的鄉村振興文化旅游精品動線。核心建設內容包括新建綜合游客中心、文創街、生態營地、水上棧道、驛站、農耕知識展示區等文旅設施，并對旅游步道、停車場、公共廁所等配套設施進行全面升級。
東鳳鎮
東鳳鎮“罟good聲”文旅項目
項目類型：農文旅
項目總投資：2000萬元
項目地塊地址：中山市東鳳鎮東罟步村東吉路旁
項目概況：項目位于東鳳鎮東罟步村東吉路旁，占地約100畝，計劃投資2000萬元，建筑面積約5100平方米。旨在建設一個集魚干及糧食加工中心、研學基地與廣場、非遺體驗館、稻田餐廳及種植區于一體的綜合性文旅體驗地。項目目前正在辦理用地手續。
黃圃鎮
中山市橫檔村現代漁業示范產業園
項目類型：水產設施農業
項目總投資：50000萬元
項目地塊地址：中山市橫檔村現代漁業示范產業園
項目概況：項目位于黃圃鎮橫檔村，規劃用地約930畝。項目集成高產設施養殖、魚稻共生種植及休閑觀光三大功能板塊，旨在打造一個集現代化水產養殖生產、綠色水稻種植與休閑旅游于一體的綜合性、示范性農文旅產業園。
沙溪鎮
中山市沙溪鎮萬畝農文旅示范帶項目
項目類型：農文旅
項目總投資：175000萬元
項目地塊地址：沙溪鎮北部
項目概況：項目位于沙溪鎮北部，總體規劃面積約1萬畝，總投資17.5億元。旨在通過引入大型農業龍頭企業，對區域進行綜合開發，打造包含超3000畝糧食生產基地、3000畝健康蔬菜基地、3000畝健康水產基地及1000畝生態觀光基地在內的規模化農業板塊，并深度融合文旅業態，發展鄉村酒店、農副產品深加工產業園、傳統村落活化等項目，構建“一二三產”融合發展的灣區都市農文旅綜合體。
獅滘口農文旅項目
項目類型：農文旅
項目總投資：20000萬元
項目地塊地址：沙溪鎮圣獅村獅窖河北側（沙溪鎮龍頭環村、龍山村及圣獅村）
項目概況：項目位于沙溪鎮龍頭環村、龍山村及圣獅村交匯的獅滘河北側區域，整體規劃用地約2000畝，計劃總投資2億元。項目旨在依托獅滘河及連片田園資源，打造一個集鄉村體育文化、田園農業觀光、水上安全教育、游樂體驗、農耕科普、拓展研學、攝影打卡和特色露營等多種功能于一體的綜合性生態農旅文體融合項目。
南頭鎮
南城社區同樂里項目
項目類型：農文旅
項目總投資：8000萬元
項目地塊地址：南頭鎮南城社區
項目概況：項目位于南頭鎮南城社區同樂里，占地32畝，計劃投資8000萬元。南頭鎮工業基礎雄厚，常住人口約20萬，但鎮內高品質文旅項目稀缺。本項目位于成熟居住片區，周邊商業氛圍濃厚，基礎設施完善，旨在打造一個服務于龐大本地客群的綜合性文旅消費目的地。
橫欄鎮
廣東省中山市橫欄鎮
現代設施花木種植產業示范項目
項目類型：種植業
項目總投資：12137.69萬元
項目地塊地址：橫欄鎮寶裕村
項目概況：項目位于橫欄鎮，計劃總投資約1.21億元，旨在打造一個現代化的設施花木種植產業示范項目。建設內容包括高標準溫室、配套設施（如69個充電車位及環衛設施），并融合技術推廣、種苗繁育與觀光體驗，推動產業深度融合。
阜沙鎮
羅松村牛耳沙生態島項目
項目類型：農文旅
項目總投資：10000萬元
項目地塊地址：羅松村牛耳沙島
項目概況：項目位于阜沙鎮羅松村牛耳沙島及第十四村民小組堤外沿線，總面積約132畝。計劃引入第三方投資，對島嶼進行全面生態化改造，建設一個海釣碼頭，并在島上配套生態景觀設施，打造一個融合海釣與露營特色的水鄉生態休閑基地。
阜沙鎮千畝荷花園農文旅項目
項目類型：農文旅
項目總投資：10000萬元
項目地塊地址：阜沙鎮
項目概況：項目位于阜沙鎮，統籌規劃占地900畝，計劃總投資1億元。項目定位為低空經濟產業的文旅延伸，旨在打造一個集休閑垂釣、生態觀賞公園、荷香主題園區于一體的多功能文旅綜合體，豐富阜沙鎮的旅游業態。
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以上圖片由中山市農業農村局提供
編輯 曾淑花? ?二審 魏靜文? 三審 林志強
