7月29日，中山市自然資源局官網發布了中山市2024年標定地價更新成果，而在一個月前，該官網已發布中山市2025年國有建設用地基準地價更新成果。兩項成果都于公布之日起實施。
根據發布內容，本輪標定地價更新將估價期日由2023年1月1日更新為2024年1月1日，公示范圍為全市由281個標定區域構成的空間范圍，公示范圍總面積約876.79平方公里。
記者梳理發現，本輪標定地價整體水平，從標準宗地面積加權平均價格來看，商服用途（包括純商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地價為8053元/平方米（首層商業樓面地價）；住宅用途（包括純住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地價為3995元/平方米（住宅樓面地價）；國有工業用途平均地價為1077元/平方米（地面地價）；新型產業用途僅一宗，價格為778元/平方米（樓面地價）；公共管理與公共服務用途平均地價為1022元/平方米（樓面地價）；公用設施用途平均地價為990元/平方米（地面地價）；集體工業用途平均地價為844元/平方米（地面地價）。
而在上月月底發布的中山市2025年國有建設用地基準地價更新成果中，商服、住宅、工業用地分為6個級別，公共管理與公共服務用地及公用設施用地分為5個級別。商服用地一級至六級平均樓面地價分別為3020元/平方米、2185元/平方米、1615元/平方米、1260元/平方米、920元/平方米、710元/平方米；住宅用地一級至六級平均樓面地價分別為5490元/平方米、4005元/平方米、3060元/平方米、2410元/平方米、1935元/平方米、1485元/平方米；工業用地一級至六級地面地價分別為862元/平方米、746元/平方米、634元/平方米、535元/平方米、480元/平方米、450元/平方米；公共管理與公共服務用地一級至五級平均樓面地價分別為1005元/平方米、775元/平方米、602元/平方米、477元/平方米、380元/平方米；公用設施用地一級至五級地面地價分別為840元/平方米、705元/平方米、618元/平方米、554元/平方米、512元/平方米。
本輪地價更新成果可以通過中山市自然資源局政務網和“中山自然資源”微信公眾號查詢。
【名詞解釋】
·標定地價：指政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格。
·基準地價：在國土空間規劃確定的城鎮可建設用地范圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的建設用地，按照商服、住宅、工業、公共管理與公共服務、公用設施用地等用途分別評估，并由政府確定的，某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。
編輯? 袁鳳云 二審 魏靜文? 三審 林志強
