如何深挖農文旅產業潛力，實現富民增收？如何關注群眾關切，在鄉村風貌塑造上實現突破？如何廣泛發動社會力量參與，讓“百千萬工程”富有生機活力？隆昌社區的水鄉田園與深港旅行團“撞個滿懷”，曹邊村的百年僑房在面包香氣中蘇醒，桂南村的農房風貌煥發新顏……這些生動的實踐正將中山”百千萬工程”的施工圖轉化為實景畫。
3月3日，全市“百縣千鎮萬村高質量發展工程”“三年初見成效”工作推進會上，中山多個村、社區負責人分享了各自的實踐經驗。
西區街道隆昌社區：
“農文旅”深挖潛力
社區集體收入超千萬元
西區街道隆昌社區深挖鄉村優勢，推進農文旅深度融合，培育省級典型村。隆昌社區黨委書記杜錫輝介紹，社區已打造了1個3A景區、8公里生態環段、2個濕地公園，貫通12公里水系，綠地超2萬平方米。2024年，社區集體收入超千萬元，較2022年增長30%。
隆昌社區構建“街道+社區”聯動機制，設立典型培育村建設前線指揮部，推動“悅生圍·嶺南水鄉田園”等一批特色項目。此外，成立中山市隆悅文旅強村公司，推行“三金惠民”模式（租金+股金+薪金），實現集體經濟、村民收入和企業利潤“三豐收”。強村公司成立以來，撬動和光文旅等社會資本計劃投資約1億元建設特色文旅項目，參與停車場建設和管理運營，新增車位約400個，緩解停車難。聯合區屬企業盤活閑置農房，改造成咖啡屋、民宿、特色餐飲店，帶動居民創業增收。
在文旅場景打造上，隆昌社區秉持全域景區化理念，統籌推進農業產業融合發展示范園等11個項目建設，規劃精品旅游線路。“百千萬工程”實施以來，特別是深中通道通車后，荔景苑景區承接深圳、香港等地旅行團超500個，接待游客超30萬人次，同比增長超40%。同時，聯合荔景苑推出高品質咖啡，用一杯咖啡講文化，大批游客慕名而來。悅生自然營地開業以來，接待游客超30萬人次，國慶期間民宿滿客，新客源占比80%。打造哪吒墻繪，并在周邊免費向居民提供經營攤位，幫助居民創業增收。
隆昌社區探索漁業“統租統管”，對魚塘和稻田統一收儲，引入2家大型漁業企業連片經營，解決農用地碎片化問題。“統租統管”后，魚塘年收入增加。未來，將加大投入建設，打造集養殖旅游于一體的綜合性基地。
南區街道北溪社區曹邊村：
農房活化后成打卡點
僑鄉風貌大變化
“今年2月，曹邊村獲授首批‘廣東美麗僑村’。”南區街道北溪社區曹邊經聯社黨支部書記梁志國會上透露，這正是曹邊村緊抓“百千萬工程”省級典型村培育契機，以農房管控“小切口”實現僑鄉風貌“大變化”的生動展示。
在加速基礎設施建設方面，南區街道黨工委積極引入專業力量，依托“百千萬工程”鎮村工作隊，攜手社區黨員干部與青年志愿者，深入基層，以敲門入戶、榕樹頭黨群議事會等親民方式，廣泛收集民情民意。通過全域房屋普查，分級分類建立詳細臺賬，并巧妙借助中鐵建工的專業優勢，實施“一房一策”，推動華立大街、新建街等多條街道沿線的上百棟農房煥發新顏。
在這一過程中，為破解“建設標準不一、改造成本高、群眾意見不一”等難題，南區街道聯合興中集團結對共建，完成曹邊鄉村驛站等13個項目改造提升，穩步有序推進18個項目建設落地，充分發揮專業力量、行業優勢，攜手將“施工圖”變“實景圖”。
梁志國提及，一間65平方米的閑置僑房被村集體收回并保育活化，搖身一變成為抖音、小紅書上的網紅面包店。這不僅吸引了本土在外人才的回歸，更激發了年輕一代回鄉創業的熱情。此外，百年僑房、僑捐建筑也被賦予新生，成為藝術工作室、村咖、茶寮等，讓游客在嶺南風情與僑鄉文化的交融中沉醉。
南區街道還創新鄉村運營管理模式，發展壯大文旅融合強村公司，成立鄉村振興促進會，打造“曹邊學堂”研學品牌與“香山狀元”IP，通過稻田泥煨節、農民豐收節、“村BA”賽事等活動，為鄉村文化注入新活力。夜幕降臨時，曹邊村更是開啟了新“夜”態模式，燈光璀璨，夜宴、夜境交相輝映，讓鄉村的每一刻都成為游客流連忘返的盛宴。
五桂山街道桂南村：
凝聚共建合力
走出美麗鄉村新路徑
會上，五桂山街道桂南村黨總支部書記謝家和表示，自“百千萬工程”實施以來，桂南村積極作為，全力推進典型村人居環境綜合整治與農房風貌管控工作，成功走出一條美麗鄉村新路徑。
在人居環境整治上，桂南村堅持黨建引領，充分發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用，期間，740余人次的黨員、志愿者投身其中。同時，精心美化家園，打造“旗溪走走香草花園”美麗庭院示范點，鼓勵村民利用房前屋后空地扮靚村居，大力開展植綠護綠行動。此外，優化村莊環境，增加停車位和路燈，提升道路，修復綠化，鄉村風貌煥然一新。
在農房風貌管控上，桂南村全面摸底，分類實施，村“兩委”干部與鎮村工作隊分片包干，摸清農房底數，建立多類臺賬清單，自查整改52項問題。秉持謀定后動原則，因地制宜、精細設計，根據建筑風格與村民需求，堅持“一房一方案”，贏得村民全力支持。五桂山街道黨政主要領導親自掛點，成立現場指揮部，每日現場辦公，攻克難點堵點，實現具有桂南特色的和美鄉村煥新顏。
為凝聚全民共建合力，桂南村創新出資模式，推出“我愛我家?和美共悅”項目，通過多種形式募集資金。聯合城建集團利用其優勢推進項目建設，還構建新村民、專業智力團隊、老村民共同參與的“1+3”人才共治協商機制，成立“旗溪社區共同締造委員會”，激發人才為鄉村發展出謀劃策的動力。
東鳳鎮和泰村：
榕樹下議事
美化村莊成為“自己的事”
自開展“百千萬工程”典型村培育以來，東鳳鎮和泰村凝聚群眾、產權人、企業等社會力量，實現了從“政府單干”到“全民共建”的轉變。會上，和泰村黨委書記吳少芳介紹了相關工作經驗。
在農房風貌提升工作上，和泰村創新工作方法。譬如，建立“榕樹下議事會”制度，村民參與率達90%；推行“財政獎補+集體補貼+村民自籌”出資模式，戶均成本降40%。
治理圍蔽空間時，駐村領導帶頭與產權人溝通，整合資源。清理圍擋后建成3700平方米的生態停車場等便民設施，新建停車場日均周轉車輛200臺次，綠化帶養護成本降60%，實現產權人物業增值、村集體增收，提升群眾幸福感。
人居環境整治中，和泰村開展交叉檢查，完成73處問題整改。建立“雙本”干部包干制，組建30人志愿監督隊，創新“問題地圖”工作法，垃圾分類準確率達90%，“門前三包”履約率100%；實行“日巡查、周通報、月考評”，發布12期“紅黑榜”，問題處置效率大幅提升。這些措施進一步提升了產權人和基層干部主體意識，其中，產權人強人集團自主投入資金改造物業，帶動周邊多家企業成立“美麗商戶聯盟”。
此外，和泰村依托資源稟賦優勢，發動鄉里鄉親，引進“和泰渡頭”農文旅項目。延伸產業鏈，舉辦鄉村K歌賽，吸引投資超100萬元，建成露營基地多個項目；提升價值鏈，引入運營團隊，打造“和泰渡頭”文旅IP；激活資金鏈，加大招商引資，撬動社會投資超300萬元。目前，該村日均接待游客3000人次，累計3.5萬人次，月帶動消費約50萬元，村集體年增收70萬元，閑置土地利用率達95%，帶動餐飲、交通產業蓬勃發展。
【統籌：記者 王蔚然 ?黃凡】
編輯 周振捷? 二審 朱暉? 三審 查九星
