視頻拍攝：黃藝杰? 視頻編輯：劉建滿 視頻封面：林子晴
12月15日上午，中山市石岐街道華僑新村老舊小區改造工程項目（施工+運營）舉行開工儀式。據悉，這個項目不僅是中山市本年度規模最大的改造小區，也被納入省重點老舊小區改造項目。
本次改造項目是“施工+運營”改造工程，除了補強公共基礎設施、提升城市面貌、改善居住環境以外，還將引入優質的物業服務，與社區協同治理，實現小區的精細化管理和運營，為居民提供長期穩定的服務。
“改造完成后首兩年，我們將提供免費的物業服務，如群眾對我們引進的物業管理不滿意，可在到期后根據意愿更換物業管理公司。”石岐街道城市更新和建設服務中心副主任陳宇炫介紹。
進行適老化改造
打造智慧化“延齡社區”
華僑新村片區位于石岐逸仙湖公園附近，建于二十世紀八九十年代，目前面臨基礎設施老化、停車配套設施不足等問題，改造迫在眉睫。
項目占地面積約45.8萬平方米，涵蓋建筑面積約40萬平方米，預計一年內完成樓梯和公共空間、屋面和外立面、無障礙及適老化設施、排水設施等方面改造，惠及4122戶居民家庭。
在建筑提質方面，項目將清洗現有建筑墻面，規劃原外立面空調機位置，對低矮失修的紅磚房進行外墻重新裝飾，對原有社區圍墻進行裝飾，增加花池及座位功能，安裝樓道照明。同時，項目還將合理規劃空間布局，避免交通堵塞和安全隱患的發生，同步優化公共空間，新增各種休閑和健身設施，為居民群眾提供休息和活動的場所。
項目還特別關注到老年人和特殊群體的需求，將專門設計打造智慧化的“延齡社區”，特別增設老年活動室、日間照料中心及長者食堂等多元化服務設施，并通過一系列創新的智能化改造措施，降低老年人使用這些設施的門檻，確保他們能夠輕松、安全地享受社區服務。
今年已啟動
20個老舊小區改造項目
“老舊小區改造項目的出現，讓我們看到了希望。”居住在華僑新村片區20多年的居民杜玉燕告訴記者，華僑新村小區承載著他們幾代人的美好回憶，但隨著時間推移，小區設施逐漸陳舊，給他們的生活帶來了諸多不便。看過改造效果圖后，杜玉燕表示無比期待現有居住環境的改善。
老舊小區改造是一項重要的民生工程，也是石岐街道改善居住環境、提升城市品質，推進“百千萬工程”的重要抓手。作為中山市核心城區、老城區，石岐街道面臨著老舊小區數量多、建設標準低、基礎設施老化、配套設施不完善、物業管理缺失等問題。基于此，近年來，石岐街道分類分策逐步推進老舊小區改造工作。
今年，石岐街道啟動了20個老舊小區改造項目，共涉及約200個小區，總投資超14億元。華僑新村片區是石岐街道今年第三批動工的項目。目前，石岐街道從善坊、白水井片區老舊小區改造項目已順利完工，洪家基、華光路、涵秀里片區老舊小區改造項目進入收尾階段，光明路、安欄路、上佳里、岐江苑、悅來新村等項目相繼開工建設。
編輯? 曾嘉慧 二審 曾淑花 三審 吳森林
