“之前的墻面不夠好看，改了以后會好很多，把房子扮靚，看著舒服，住著也舒服！”近日，今年67歲的五桂山街道桂南旗溪村村民毛桂仁站在自家房子門外，看著正在為房子圍墻抹膩子的施工人員，面帶笑意地向記者說道。
作為退伍軍人，毛桂仁對于近日村里開展的農房風貌管控提升工作非常支持，一直有改造房屋外立面想法的他，在聽到村干部提出的建議后“一拍即合”，選定改造方案后，爽快地答應開啟房屋外立面改造提升工作。
記者了解到，毛桂仁是近日該村開啟房屋改造的村民之一。繼10月31日桂南村農房風貌管控提升工作進入實質性施工階段后，截至目前，該村已有37戶村民的農房同時施工，農房風貌管控提升工作已全面鋪開，按下“加速鍵”。
37戶農房正在火熱“改造”中
驅車駛入位于中山市五桂山自然保護區南麓的桂南村鄉間小路，穿過茂密的香樟樹林，經過游客眾多的多處熱鬧網紅打卡點后，在竹林掩映處就可看到旗溪村。
當記者走近桂南旗溪農房40號時，這里呈現一派熱火朝天的施工景象。10多戶農房外墻搭上了腳架，施工人員正在忙碌開工中。
毛桂仁的房子位于40號，總共有兩層半高，面積170多平方米。此前，房子的外部主要鋪設馬賽克瓷磚，顏色與黃色的圍墻不協調，由于建造的日子有些久，房子頂部瓷磚、圍墻外部出現了破損。
根據改造方案，改造后他的房子建筑主體、圍墻將噴涂灰白色和灰色外墻漆，原大門將噴涂木色漆。完工后，整個建筑不僅將煥然一新，整體風格也與周邊建筑協調，呈現為具有格調的新“農房”樣式。
“毛叔，這個位置清理干凈后噴漆，色澤比較統一，以后也可以做卵石鋪墻的設計，周邊種上花草，這樣你的庭院就越變越美麗了。”在毛桂仁的家里，五桂山街道黨工委副書記黎巧賢和桂南村黨總支書記謝家和，再次翻開厚厚的提升項目方案設計書，與毛桂仁探討著下一步的改造建議。實際上，在改造以前，鎮村工作隊已經多次走訪毛桂仁家，與他細致探討和敲定改造方案。
“以前我就一直有改造房子外立面的想法，但是沒有行動起來，這次聽村干部一說，我們就‘一拍即合’了。”毛桂仁告訴記者，房子預計很快可以完工，雖然改造施工過程給生活帶來了一時的不便，但是為了長遠考慮，他認為影響不大。
走出毛桂仁的房子，記者在現場看到，每家動工改造的農房邊，都掛著清晰的改造方案示意圖，上面介紹著房屋改造前存在的問題、改造后將呈現的效果，并解析了改造方法。
不少村民在經過時，都會駐足觀看效果圖，同時與身邊其他村民熱切討論著。如今，農房風貌管控提升工作，在村里已經成為熱門話題。
今年77歲的村民毛文添就是非常關心這項工作的村民之一。騎著電動車經過附近時，他正好碰到在村里巡看改造工程的黎巧賢與謝家和。
“書記，這兩天我已經看到31號農房的改造效果了，房子改得好，顏色好看，為你們點贊！”看到鎮村干部，毛文添馬上剎停電動車，拉著兩位干部不停稱贊道。近來，毛文添的房子即將動工建設，目前村里正在根據他的意見調整方案，趁此機會，他和兩位干部又談論起房子改造的顏色和選材問題，繼續提出意見。
桂南村如何協調各方意見，取得村民對農房改造的更大認可？對此，桂南村有著多個“法寶”。
“10月30日以來，五桂山街道開展桂南村農房風貌管控提升入戶走訪，推動村民參與農房風貌提升全過程，多方聯合共同制定出操作性強、能落地的設計方案。”謝家和告訴記者，一開始，部分居民內心有顧慮，一方面擔憂資金問題，另一方面擔憂改造后的效果。
謝家和告訴記者，為了消除村民的顧慮，連日來，“百千萬工程”鎮村工作隊、桂南村黨員干部帶領設計師，多次入戶走訪村民進行宣傳動員，講好講透“一村一策”“一房一方案”，同時充分聽取村民意見，收集他們的設計想法，反復修改方案。干部引導村民當“主角”，把“要我干”變成“我要干”，共同制定出操作性強、能落地的設計方案。
“在這個過程，我們首先是設計先行，謀定而后動，結合桂南村歷史風貌、傳統文化和風土人情，以農房屋檐、院墻整體協調美觀為思路，在盡量保留原構筑物功能的基礎上科學適度做‘加法’，優化完善整村規劃設計，做到‘先出圖后施工’。”謝家和介紹。
他表示，桂南村按照整體協調、“一房一方案”的改造思路，設計一戶、施工一戶，同時倒排項目工期，明確時間節點，讓農房風貌管控更加科學化、規范化。
另外，該村采用因地制宜、因戶施策，注重農房風貌整體效果，通過整理房前屋后雜物或翻新陳舊部位、升級改造房屋外立面等方式提升，做到分類施策。
“我們一步步做通村民的思想工作，近來獲得越來越多村民的認可。”謝家和談道，目前村里已有37戶征得村民同意并達到施工條件的農房開始施工，相關工作已經全面鋪開。
邀請“新農人”深度參與改造方案設計
記者了解到，位于五桂山街道的桂南村是遠近聞名的“網紅村”，這里是國家3A級旅游景區，也是“百千萬工程”首批省級典型村。
桂南村下轄5個自然村，其中山環水繞、鐘靈毓秀的旗溪村，因秀美村居環境頻頻在網上“出圈”，吸引一群來自天南地北的年輕創業者，孵化出眾多特色種植業、鄉村旅游和休閑農莊等“新農人”產業項目。
如今，除了本土村民，這個村吸引了近百名高學歷人才聚集。他們當中，不少是來自劍橋大學、中山大學、香港理工大學、美國弗吉尼亞大學的碩博人才。這一批“新農人”在此定居創業，共建新型社區，形成獨特的“旗溪現象”。
旗溪村民居和進駐業態建筑在“新農人”的打理下，呈現出極具個性化的面貌。充滿現代感的自建房、田園風光式民宿、大樹下的露營地、小巧玲瓏的咖啡屋等，為旗溪文化注入多元因子。
對于“新農人”所涉及的農房，在農房風貌管控提升又將如何開展？
“以多方協商共建機制為創新點，是下好農房風貌提升的‘制勝棋’。”五桂山街道黨工委副書記黎巧賢介紹，“新農人”中有包括知名設計師在內的各類人才、創業者，創業的業態比較多元、高端，從業者自行改造的標準也比較高，更注重個性化。
“比如原野之上、旗溪走走香草花園、自在居民宿、丹娜咖啡廳等，都有自己獨特的審美訴求，為此我們專門走訪‘新農人’，聽取他們對農房風貌提升的意見和建議。”黎巧賢表示，同時邀請他們深度參與改造方案的設計，在整體協調前提下，按照“一房一方案”的思路，盡快完成改造方案并動工。
另外，目前桂南村正在調動發揮國企、村集體、村民等各方積極性，將發揮城建集團共建作用，合力打造桂南村農房風貌提升項目。
根據前期摸排，桂南村將重點針對桂南大道沿線和旗溪村小組范圍內存量超60棟農房開展風貌提升工作，這兩個重點區域既有傳統特色民居，也有2000年之后新建的農房。
“改造資金方面，我們積極動員群眾踐行‘自己家園自己建自己管自己美’，將實現‘政府出一點、村集體出一點、社會資本出一點、村民出一點’的聯合出資模式。”黎巧賢告訴記者，在走訪中，已有幾戶村民表示愿意自投資金參與改造，實現聯合出資模式。
編輯 王欣琳? 二審 韋多加? 三審 岳才瑛
