中山“工改”已滿900天。據市工改辦近日統計，通過“工改”蝶變，中山已新招引企業993家。
總部位于深圳的中山市聯拓電子科技有限公司，將位于深圳的工廠搬進了小欖鎮“粵深·灣區智谷”園區。“我們長期的供應鏈配套在中山，現在落戶中山，企業運轉效率和質量更高。”近日，企業總經理蔣定華告訴記者。
為何越來越多外市企業選擇中山“安家”？
從產業基礎看，中山是粵港澳大灣區產業鏈完整、產業體系完備的城市之一。目前，在41個工業大類中，中山占據34個，擁有38個國家級產業基地、18個省級科技專業鎮。
從產業前景看，中山正加快大型產業集聚區建設，布局十大主題產業園，產業能級將提升。低效工業園“蝶變”為高端載體后，其對企業和產業的吸引力大大增加了。
園區提供定制廠房
企業實現“拎包入住”
夏至，在神灣大道北側，與誠藝·外沙科創城第一片區一路之隔的第二片區“工改工”項目，正在火熱建設中。自今年2月22日動工，時隔4個月，園區已經有多棟廠房拔地而起。廣東誠藝控股集團董事長羅流猛指著這片高樓說，第二片區一期預計今年年底完工，明年的年中實現企業入駐投產。
誠藝·外沙科創城項目是中山“單一主體歸宗”改造示范項目，也是神灣鎮千畝級現代主題工業園項目之一。該項目將打造成為集智能裝備、激光增材等生產制造于一體的多元化復合型現代化產業園區。園區將實現“樓上樓下承載產業鏈上下游”，力爭打造成中山南部高質量發展的標桿園區。
據羅流猛介紹，自2022年8月動工以來，項目第一片區的一、二期約17萬平方米的高標準產業載體已建成交付，兩期項目廠房已完成100%招商工作，上百家企業即將入駐。
中山市明大包裝材料有限公司就是首批入駐企業之一，該企業主要生產PE薄膜，目前全國各地的客戶有1800多家。
“今年5月我們開始搬進來，入住后感受到滿滿誠意。（神灣）鎮政府和園區幫我們解決了很多問題，讓我們能夠早日落地投產。”該企業負責人陳地林告訴記者。他說，隨著交通網絡的日益完善，從這里運輸貨物到大灣區周邊城市非常便捷；同時，政府部門經常向企業提供服務，包括推薦相關優惠政策、打通融資渠道等。
陳地林表示，“安家”后，企業在擴大生產規模同時，下一步將計劃再購置廠房增資擴產。他表示，深中通道通車后，由于交通變得更加便利，公司將把業務延伸到深圳，開拓更多客戶。
來自深圳的廣東唯粒新材料科技有限公司，通過在這里定制廠房，實現“拎包入住”。該公司是省級專精特新企業，主要生產熱塑性彈性新材料。
“我們預計投資2億元，購置誠藝·外沙科創城的定制廠房及新設生產線設備。在中山達產后，預計我們的產值將比現在提高1倍。”該公司總經理植石昆說。他看中這里廠房7米多的樓層高度，可滿足材料生產和后期自動化設備配套需求；而且園區的規劃，也符合該公司后期繼續增資擴產的需求。
植石昆表示，作為制造業企業，他們渴望擁有自己的廠房，這樣可以讓員工更有歸屬感、客戶更有安全感。
“我們第二片區的招商，也已經完成三分之一，引進國內多個城市的20家新型材料企業。”羅流猛介紹。第二片區計劃招進50多家企業，以規模以上企業為主。第二片區新的一期也正在拆除整理中，即將啟動建設。
深耕產業鏈
智造園區有了“西”引力
在中山市聯拓電子科技有限公司剛投產1個多月的廠區車間，生產線都滿負荷運轉起來了。聯拓電子是一家主營戶外庭院燈、室內風扇燈的燈飾企業，其產品主要出口至歐美國家。
“我們今年4月搬遷到‘粵深·灣區智谷’園區，5月就正式投產。”該公司總經理蔣定華介紹道。聯拓電子原本只在深圳總部設工廠，他們的產業鏈配套企業多在中山。如今，通過在中山設置分公司，企業運營成本和生產效率均得到提升。“不僅廠房租金可以節省2成以上。依靠小欖五金產業配套的完備，采購成本更有優勢。” 他表示，借助通車便利，企業能夠有效降低土地、用工等生產運營成本，總部與分公司的溝通交流、協同發展也將提速。按照目前中山工廠的運轉趨勢，下一步企業還計劃進行增資擴產。
“粵深·灣區智谷”園區是中山第一宗集體土地轉國有招引合作企業的“工改”項目，由小欖鎮績東二社區以“村企合作”的方式推進改造。項目分兩期開發建設，一期工程于去年9月完成整體驗收并交付使用；二期工程已實現封頂，將建成數字化智能制造產業園。該項目的招商運營團隊，是來自深圳的粵深產業發展有限公司。
“截至目前，一期整體招商率為91%，既有本土企業，也有外來企業，不少企業是規模以上企業，主要生產燈飾、鎖具等五金類產品。”項目運營總監王強告訴記者。和聯拓電子情況相似，大部分企業入駐前，其供應鏈配套就在中山。下一步，園區擬瞄準低空經濟產業鏈發展機遇進行招商。
廣東柯伲斯智能科技有限公司是另一家已經入駐園區的企業。技術部技術經理呂龍飛告訴記者，企業早期在東莞設廠，但由于智能鎖產品相關配件對五金行業要求比較高，大多數五金零部件的供應鏈配套仍以小欖鎮為主。考慮到小欖鎮五金配件產業基礎雄厚、相關配套資源齊全，以及人工成本和管理成本等優勢，再加上深中通道通車后帶來的巨大交通便利，柯伲斯最終決定在中山小欖鎮布局。據測算，企業因此每年可節約200萬元的綜合成本。
產業載體變大
再造一個產業新中山
企業不約而同在中山“安家”布局，看中的不僅是中山的產業基礎，更看好中山產業發展的未來。
900天的“工改”，讓中山產業空間“變大”。一批低效工業園退出歷史，一批高端的產業載體正在陸續建成投產。數據顯示，“工改”項目容積率普遍從改造前的0.65提高到3.0以上。
在三鄉鎮古鶴村，原本低效工業園古鶴建材城已蝶變為中山市古鶴中醫藥綜合產業園。目前，入駐中山市古鶴中醫藥綜合產業園的6家單位中，有兩家來自澳門特區，分別是澳門澳邦藥廠有限公司和澳門藥廠商會。
在板芙鎮深灣村，板芙鎮國際無人機（大灣區）智能生產基地正在興建中，園區由深圳市無人機行業協會牽頭頭部會員企業，聯合社會資本方共同投資建設，將為無人機產業提供標準化廠房、定制廠房以及相關配套設施。
在南頭鎮，宏基e谷·黃科電子智能制造產業園項目一期已經建成，已吸引一批外市高新企業入駐。在火炬高新區，“工改”讓高新區騰出足夠空間，得以穩步推進國家健康科技產業基地擴區提質，構建“一基地六園區”發展格局。
據市工改辦介紹，到2024年末，中山計劃拆除整理低效工業用地超5萬畝，“工改工”占“工改”總量比例不低于80%，預計新增廠房建筑面積超3000萬平方米。通過“工改”，中山正圍繞智能家電、光電和智能終端、健康醫藥、清潔能源與智能裝備、半導體、新材料、智能制造、高端顯示、研發和高端制造、科創和總部經濟等，建設十大萬畝主題產業園，再造一個產業新中山。
【統籌：黃凡】
編輯 范展顥 二審 朱暉 三審 向才志
