4月18日上午，雅居樂地產麓峰花園項目工作人員來到中山市不動產登記中心，“嘗鮮”辦理建設工程規劃許可階段搭建不動產單元表（即樓盤表）。記者了解到，為推進地籍數據共享應用，優化營商環境，我市在全省首推樓盤表前置搭建工作，建設工程搭建不動產單元表從預售階段前移至規劃許可階段。此舉可實現多個部門共享樓盤“一套數據”，用戶早日“一圖”掌握樓盤詳細信息，提升不動產登記辦事效率，降低不動產交易風險。
一套樓盤數據，避免“一房多賣”
不動產單元表，即關聯宗地內所有不動產單元自然狀況、權屬狀況等相關信息的表格。表格以“地、樓、房”多層結構清晰展示項目信息，支撐施工階段預售、網簽備案等工作，為房屋首次登記、轉移登記、查封、抵押等他項權利辦理等準備必要基礎數據。
“將宗地中所有附著物定著物單元（主要是房屋單元）按照物理排列方式，在登記簿中以表格的形式記載，建設附屬于登記簿的不動產單元表，既可以彌補登記簿數據和信息的不足，又可以提升不動產登記信息的公信力和公示力。”市不動產登記中心副主任冷海芹解釋，規劃許可階段提前搭建單元表，建立規范的樓盤表，可避免多部門重復工作。去年5月，我市不動產單元表前置工作技術條件已具備，市不動產登記中心和住建部門經過溝通，將創建不動產單元表的入口調整至不動產登記業務管理平臺，兩部門統一了不動產單元表的數據標準，建立了有效信息傳遞機制。
冷海芹說>>>
“此舉確保了不動產單元表數據的唯一性、準確性和真實性。全市一套樓盤數據，避免重復數據導致‘一房多賣’。而不動產單元表搭建前置，可避免業務辦理擁堵，提升辦事效率。”
地籍信息可視化，用戶“一圖看全貌”
記者了解到，麓峰花園項目在規劃許可階段順利搭建4棟共計365戶的不動產單元表。現場看到，進入“中山市自然資源一圖通”的“以圖查房”模塊后，通過項目名稱或者位置信息搜索，可以看到該項目建筑物名稱、坐落、房屋用途、房屋建筑面積及首次登記狀態、抵押狀態、查封狀態等詳細圖文信息。“地籍信息已實現可視化，能夠更精準地向用戶展示項目全貌。”冷海芹介紹。
麓峰花園項目何經理表示>>>
“各環節報批報建數據提前清晰掌握，也能早日向用戶展示，讓他們心里有底，還是很好用的。”
為鼓勵建設工程單位積極申請不動產登記表前置，市不動產登記中心對申請不動產單元表前置初始入庫和變更的單位，將予以提前指導，優先辦理初始入庫和快速變更數據。并同步推送數據到不動產登記系統和廣東省數字住房（粵安居）一體化平臺，支撐預售、網簽，預告登記，在建工程抵押登記等業務順利辦理。
編輯? 曾嘉慧 二審 朱暉? 三審 岳才瑛
