在中山市阜沙鎮阜東村，一棟10層高工業配套宿舍樓的建設備受村民關注，起吊機上下繁忙運行，正在進行最后的外立面和室內裝修。
阜東村自建保租房即將完工，旁邊就是租用企業。記者 李紅 攝
這棟由阜東村集體建設的宿舍樓投用后，將解決臨近企業千余名員工的住宿需求，與此同時，每年將為村集體帶來160萬元租金收入。
10層高宿舍樓滿足
千余員工住宿需求
阜東村位于阜沙鎮西北部，經濟主要依賴農業和傳統工業，總量小、增速慢，發展不平衡。2022年阜東村集體經濟收入僅140萬元，主要來源為物業廠房出租。與此同時，阜東村兩個工業園和部分企業，長期面臨配套短缺的困境，員工住宿難以集中解決。
面對自身經濟拮據和企業對配套條件的“抱怨”，阜東村兩委在市自然資源部門和住建部門的指導下，經過“四議兩公開”，決定將一塊3.3畝集體用地“活用”起來——建設保障性租賃住房，服務周邊企業。
辦法找到了，那蓋房子的錢從哪里來？
“村集體收入一年才100多萬元，只夠日常開銷，而一棟適用的配套宿舍樓的建設預算將近1800萬元，這對我們來說像‘天文數字’。”阜東村黨總支書記周兆章說項目成功落地有賴市鎮兩級的大力支持，“阜沙鎮黨委幫忙對接了中國農業銀行中山分行，雙方多次商討，最終銀行為我們提供了1600萬元左右的專項貸款額度。”
與此同時，市住房城鄉建設局通過保障性租賃住房政策，為項目爭取到了405萬元央補資金。“這些對我們來說，真可謂雪中送炭。”周兆章感嘆。
去年6月，項目成功動工。如今，一棟10層高的公寓樓雛形已現，建設面積約8400平方米，將提供144個標準房間和一層公共活動區域，可解決企業約1100名員工住宿需求。“從動工到現在，我們一直緊盯工期，快的話這個月底或下月初就能交付使用。”從交付之日算起，阜東村每年將會增加160萬元的集體收入，周兆章笑稱，租用企業想早日入住，村里想早日交付，“大家都想早日完工。”
村民忙開店做生意
企業欲出資建公園
周兆章口中催工期的“企業”，正是坐落在這棟宿舍樓旁邊的中山合沃電子科技有限公司。
3年前，從深圳招商引資過來的合沃電子正式在阜東村開工，這家用工數千人的電子霧化企業2023年產值達12億元，成為阜東村規模最大的企業。成群結隊進出的員工也為村民在附近經營的各種攤檔商鋪帶來生機。
對于阜東村建保租房為企業提供配套的計劃，合沃電子是積極的響應者和推動者。企業行政經理葉榮鮮介紹，企業目前用工超過4000人，住宿分散在四個地方，以租賃其他企業宿舍樓、政府公建樓和補貼員工住房開銷為主，日常通過班車解決員工通勤。“比較分散，不好管理，而且通勤時間也比較長。”葉榮鮮表示，公司在村兩委干部跑招租時表達了希望租下整棟樓的想法。
經過上農村三資交易平臺交易，合沃電子如愿拿下整棟配套宿舍樓，將就近解決1000余名員工住宿需求。“目前來看，這是公司所有住宿樓中條件最好的，不止解決住宿問題，對公司人才引進也有很好的幫助。”葉榮鮮說，自2018年簽約購地來到中山，合沃電子一直得到中山各級政府的高效服務，他深感好的營商環境對企業成長的助力，“企業沒有后顧之憂，就能心無旁騖加大研發投入，集聚科技人才資源，持續提升科技創新能力和產品研發制造水平。”
在市住房城鄉建設局住保科科長趙玉娟看來，項目建成既可以解決附近1000多名新市民、青年人的住宿難題，又能服務企業發展，正是中山推動保障性租賃住房建設的要義所在。
土生土長的阜東村民梁照偉也一直關注著項目的進展。從消息傳出到真正參加村里“四議兩公開”，他一直持贊成態度，“村里能收租肯定是好事，而且有人氣才好做生意，在旁邊開士多店、開餐廳，都能增加收入。”梁照偉說同村很多人和他想法差不多，有的早已經在企業旁邊開了宵夜檔，生意還不錯。梁照偉也計劃找個合適的鋪子開士多店。
而讓梁照偉更開心的是，合沃電子還為村里一條大家常走的路裝上了路燈。他最新聽到的消息是，企業還可能出資，在一塊閑置很久的邊角地上建一個小公園，方便大家休閑游玩。“這樣的村企關系，我覺得挺好。”梁照偉說。
“村集體收入增加了，以后能給村民建設的公共設施也會越來越多。”周兆章信心滿滿。
編輯? 張英? 二審? 王欣琳? 三審? 吳森林
